Prix immobilier à Loubens-Lauragais (31460)
Prix au m² et ventes réelles à Loubens-Lauragais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 26 mars 2025.
Loubens-Lauragais en bref
À Loubens-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 196 500 € pour 102 m² (-46,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 671 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Loubens-Lauragais se classe 240e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubens-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loubens-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 120 m² | 1 750 | 3 |
Les DPE à Loubens-Lauragais
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loubens-LauragaisDernières ventes à Loubens-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Barri | 48 m² · 3 p. | 1 771 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vieux Moulins | 75 m² · 2 p. | 200 m² | 151 000 € | 2 013 |
| août 2024 | Maison | Grand Rue | 140 m² · 3 p. | 135 m² | 413 635 € | 2 955 |
| juil. 2024 | Maison | Anguile | 59 m² · 2 p. | 1 411 m² | 196 500 € | 3 331 |
| juin 2024 | Maison | Grand Rue | 120 m² · 3 p. | 227 m² | 210 000 € | 1 750 |
| août 2023 | Maison | En Capel | 118 m² · 4 p. | 9 947 m² | 227 500 € | 1 928 |
| déc. 2022 | Appart. | Rue De L Eglise | 57 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 667 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Poids Public | 120 m² · 3 p. | 2 165 m² | 417 500 € | 3 479 |
| nov. 2021 | Maison | A Sautebien | 64 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 406 |
| oct. 2021 | Appart. | Rue De L Eglise | 83 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 1 675 |
| sept. 2021 | Maison | Grand Rue | 154 m² · 4 p. | 130 m² | 205 200 € | 1 332 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 85 m² · 1 p. | 78 m² | 140 000 € | 1 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubens-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubens-Lauragais (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 3,6 km | 2 434 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Faget | 3,6 km | 1 489 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur | 5,2 km | 1 404 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Caraman | 5,6 km | 2 206 (+20 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 7,4 km | 1 957 (+6 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Bernard | 7,4 km | 2 478 (+35 %) | 1 590 | 43 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 8,5 km | 1 633 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 9,1 km | 2 208 (+20 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubens-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Loubens-Lauragais (31460) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubens-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubens-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 196 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubens-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubens-Lauragais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubens-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 839 contre 2 789 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 671 contre 2 926 €/m²). Autour : La Salvetat-Lauragais 2 434 €/m², Le Faget 1 489 €/m², Cambon-lès-Lavaur 1 404 €/m², Caraman 2 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubens-Lauragais : 26 mars 2025.
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