Prix immobilier à Bourg-Saint-Bernard (31570)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-Saint-Bernard, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 125 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Bourg-Saint-Bernard en bref
À Bourg-Saint-Bernard, une maison se vend en médiane 2 516 €/m², soit 144 250 € pour 96 m² (+48,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 350 €/m² (94 500 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bourg-Saint-Bernard se classe 144e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 166 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-Saint-Bernard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 721 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 224 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 378 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 692 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 516 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-Saint-Bernard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 725 € | 72 m² | 1 683 | 6 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 94 m² | 2 158 | 12 |
| Maison 5 pièces | 267 000 € | 121 m² | 2 563 | 3 |
Les rues de Bourg-Saint-Bernard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lauragais3 457 €/m²5 ventes · 322 000 € médian
- Rue des Violettes2 681 €/m²8 ventes · 265 500 € médian
- Rue des Jardins1 692 €/m²6 ventes · 124 425 € médian
- Rue Grande Rue1 609 €/m²4 ventes · 208 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Violettes2 681 €/m²8 ventes · 265 500 € médian
- Rue des Jardins1 692 €/m²6 ventes · 124 425 € médian
- Rue du Lauragais3 457 €/m²5 ventes · 322 000 € médian
- Rue Grande Rue1 609 €/m²4 ventes · 208 500 € médian
Les DPE à Bourg-Saint-Bernard
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-Saint-BernardDernières ventes à Bourg-Saint-Bernard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lauragais | 94 m² · 4 p. | 1 566 m² | 325 000 € | 3 457 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 68 m² · 3 p. | 171 m² | 114 450 € | 1 683 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 92 m² · 4 p. | 281 m² | 270 000 € | 2 935 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 260 m² · 6 p. | 162 m² | 150 000 € | 577 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 100 m² · 4 p. | 661 m² | 286 700 € | 2 867 |
| févr. 2025 | Appart. | Che De Roques | 70 m² · 3 p. | — | 94 500 € | 1 350 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 79 m² · 4 p. | 142 m² | 171 000 € | 2 165 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 68 m² · 3 p. | 141 m² | 114 450 € | 1 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D En Gayraud | 94 m² · 4 p. | 113 m² | 138 500 € | 1 473 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 121 m² · 5 p. | 619 m² | 310 150 € | 2 563 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Neuve | 32 m² · 1 p. | 30 m² | 65 000 € | 2 031 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 112 m² | 129 500 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-Saint-Bernard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-Saint-Bernard (maisons 2 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gauré | 5,2 km | 2 975 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verfeil | 6,0 km | 2 481 (0 %) | 2 149 | 176 |
| Prix immobilier Lanta | 6,2 km | 3 096 (+25 %) | 2 399 | 78 |
| Prix immobilier Loubens-Lauragais | 7,4 km | 1 839 (-26 %) | 1 671 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages | 7,6 km | 3 160 (+28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 8,5 km | 3 314 (+34 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Caraman | 9,1 km | 2 206 (-11 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier Lavalette | 9,4 km | 3 041 (+23 %) | 2 531 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-Saint-Bernard
- Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Bernard (31570) ?
- Pour une maison, 2 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +48,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 350 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 697 et 2 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-Saint-Bernard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-Saint-Bernard sur les deux dernières années publiées est de 144 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-Saint-Bernard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-Saint-Bernard ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 267 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Saint-Bernard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lauragais (3 457 €/m²), Rue des Violettes (2 681 €/m²), Rue des Jardins (1 692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bourg-Saint-Bernard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 478 contre 2 789 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 590 contre 2 926 €/m²). Autour : Gauré 2 975 €/m², Verfeil 2 481 €/m², Lanta 3 096 €/m², Loubens-Lauragais 1 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-Saint-Bernard : 30 octobre 2025.
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