Prix immobilier à Viterbe (81220)
Prix au m² et ventes réelles à Viterbe, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Viterbe en bref
À Viterbe, une maison se vend en médiane 994 €/m², soit 169 570 € pour 93 m² (-46,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Viterbe se classe 55e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viterbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viterbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 756 € | 92 m² | 2 097 | 4 |
Les DPE à Viterbe
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViterbeDernières ventes à Viterbe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 150 m² · 7 p. | 393 m² | 149 140 € | 994 |
| oct. 2024 | Maison | Consuls | 102 m² · 4 p. | 1 122 m² | 190 000 € | 1 863 |
| sept. 2023 | Maison | La Metairie Neuve | 365 m² · 7 p. | 10 149 m² | 618 622 € | 1 695 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Acacias | 93 m² · 4 p. | 782 m² | 235 000 € | 2 527 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Al Pount | 90 m² · 4 p. | 435 m² | 35 000 € | 389 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Baissade | 84 m² · 5 p. | — | 98 000 € | 1 167 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Al Pount | 89 m² · 4 p. | 1 570 m² | 207 511 € | 2 332 |
| sept. 2022 | Maison | La Mouline | 172 m² · 5 p. | 6 904 m² | 435 150 € | 2 530 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Tilleuls | 94 m² · 5 p. | 2 856 m² | 213 100 € | 2 267 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 99 m² · 4 p. | 432 m² | 248 000 € | 2 505 |
| oct. 2021 | Maison | Lespardeille | 85 m² · 4 p. | 22 702 m² | 399 300 € | 4 698 |
| mai 2021 | Maison | Rue D Al Pount | 76 m² · 4 p. | 955 m² | 110 000 € | 1 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viterbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viterbe (maisons 1 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fiac | 2,0 km | 2 015 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Teyssode | 3,6 km | 2 346 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Massac-Séran | 4,2 km | 2 205 (+18 %) | 2 026 | 8 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Georges | 6,1 km | 2 216 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Damiatte | 6,3 km | 1 421 (-24 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Cap-de-Joux | 7,7 km | 1 320 (-29 %) | 1 050 | 38 |
| Prix immobilier Briatexte | 7,9 km | 1 439 (-23 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Lavaur | 8,3 km | 2 128 (+14 %) | 1 771 | 615 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viterbe
- Quel est le prix au m² à Viterbe (81220) ?
- Pour une maison, 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -46,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Viterbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viterbe sur les deux dernières années publiées est de 169 570 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viterbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viterbe ?
- Maison 4 pièces : 198 756 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viterbe est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 863 contre 1 571 €/m²). Autour : Fiac 2 015 €/m², Teyssode 2 346 €/m², Massac-Séran 2 205 €/m², Labastide-Saint-Georges 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viterbe : 11 avril 2025.
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