Prix immobilier à Damiatte (81220)
Prix au m² et ventes réelles à Damiatte, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Damiatte en bref
À Damiatte, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 180 000 € pour 107 m² (-33 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 483 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Damiatte se classe 121e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Damiatte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 995 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 204 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 859 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Damiatte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 98 m² | 1 789 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 720 € | 180 m² | 1 319 | 4 |
Les rues de Damiatte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Carbounel1 483 €/m²3 ventes · 123 089 € médian
- Rue Sicardou1 161 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Servies1 043 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sicardou1 161 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Servies1 043 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Avenue du Carbounel1 483 €/m²3 ventes · 123 089 € médian
Les DPE à Damiatte
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Ernest Sans | 178 m² · 6 p. | 1 065 m² | 258 440 € | 1 452 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 152 m² · 6 p. | 30 675 m² | 180 000 € | 1 184 |
| nov. 2024 | Maison | Res Boulibou | 107 m² · 4 p. | 1 393 m² | 217 000 € | 2 028 |
| mai 2024 | Maison | Limardie | 107 m² · 4 p. | 1 446 m² | 152 000 € | 1 421 |
| janv. 2024 | Maison | Av Du Carbounel | 89 m² · 4 p. | 651 m² | 175 000 € | 1 966 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Rec | 97 m² · 5 p. | 447 m² | 197 900 € | 2 040 |
| nov. 2023 | Maison | La Metarie | 182 m² · 8 p. | 194 976 m² | 563 550 € | 3 096 |
| oct. 2023 | Maison | Av De Lavaur | 61 m² · 2 p. | 280 m² | 114 340 € | 1 874 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Graulhet | 70 m² · 4 p. | 2 202 m² | 103 000 € | 1 471 |
| août 2023 | Maison | Le Clos De Boulibou | 83 m² · 1 p. | 652 m² | 239 000 € | 2 880 |
| août 2023 | Maison | Rue Sicardou | 125 m² · 4 p. | 428 m² | 215 000 € | 1 720 |
| avr. 2023 | Maison | Av De La Gare | 220 m² · 7 p. | 6 928 m² | 261 000 € | 1 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Damiatte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Damiatte (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serviès | 3,5 km | 1 369 (-4 %) | 762 | 27 |
| Prix immobilier Moulayrès | 3,6 km | 2 125 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Cap-de-Joux | 4,8 km | 1 320 (-7 %) | 1 050 | 38 |
| Prix immobilier Viterbe | 6,3 km | 1 863 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Guitalens-L'Albarède | 6,3 km | 1 386 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Teyssode | 6,8 km | 2 346 (+65 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brousse | 7,1 km | 1 545 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fiac | 7,1 km | 2 015 (+42 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Damiatte
- Quel est le prix au m² à Damiatte (81220) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Damiatte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Damiatte sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Damiatte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Damiatte ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Damiatte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Carbounel (1 483 €/m²), Rue Sicardou (1 161 €/m²), Avenue de Servies (1 043 €/m²). Les plus accessibles : .
- Damiatte est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 571 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 483 contre 1 887 €/m²). Autour : Serviès 1 369 €/m², Moulayrès 2 125 €/m², Saint-Paul-Cap-de-Joux 1 320 €/m², Viterbe 1 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Damiatte : 24 septembre 2025.
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