Prix immobilier à Brousse (81440)
Prix au m² et ventes réelles à Brousse, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 438 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Brousse en bref
À Brousse, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 160 750 € pour 128 m² (-45,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Brousse se classe 95e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 217 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 750 € | 96 m² | 1 833 | 4 |
| Maison 5 pièces | 159 110 € | 130 m² | 1 243 | 5 |
Les DPE à Brousse
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 252 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrousseDernières ventes à Brousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Ham De Millet | 136 m² · 5 p. | 397 m² | 146 000 € | 1 074 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 156 m² · 2 p. | 1 181 m² | 110 000 € | 705 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint-Julien-Du-Puy | 130 m² · 5 p. | 185 333 m² | 178 560 € | 1 374 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 217 m² | 147 000 € | 980 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Roseaux | 97 m² · 5 p. | 1 766 m² | 182 000 € | 1 876 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Millet | 88 m² · 4 p. | 1 195 m² | 174 500 € | 1 983 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Graulhet | 128 m² · 5 p. | 12 442 m² | 159 110 € | 1 243 |
| avr. 2023 | Maison | Millet | 104 m² · 4 p. | 759 m² | 175 000 € | 1 683 |
| mars 2023 | Maison | Prom Des Tilleuls | 83 m² · 4 p. | 640 m² | 84 000 € | 1 012 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Siganie | 180 m² · 4 p. | 10 119 m² | 440 000 € | 2 444 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Manaudie | 220 m² · 7 p. | 15 924 m² | 340 000 € | 1 545 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Millet | 81 m² · 4 p. | 1 002 m² | 190 000 € | 2 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brousse (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulayrès | 3,6 km | 2 125 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 4,3 km | 1 600 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lautrec | 5,7 km | 1 621 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Serviès | 6,5 km | 1 369 (-11 %) | 762 | 27 |
| Prix immobilier Montdragon | 6,5 km | 1 335 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Graulhet | 6,6 km | 1 368 (-11 %) | 1 125 | 720 |
| Prix immobilier Damiatte | 7,1 km | 1 421 (-8 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Cuq | 7,6 km | 1 708 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brousse
- Quel est le prix au m² à Brousse (81440) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Brousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brousse sur les deux dernières années publiées est de 160 750 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brousse ?
- Maison 4 pièces : 174 750 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 159 110 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brousse est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 1 571 €/m²). Autour : Moulayrès 2 125 €/m², Saint-Julien-du-Puy 1 600 €/m², Lautrec 1 621 €/m², Serviès 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brousse : 7 août 2025.
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