Prix immobilier à Montdragon (81440)
Prix au m² et ventes réelles à Montdragon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Montdragon en bref
À Montdragon, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 220 000 € pour 132 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Montdragon se classe 140e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montdragon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montdragon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 176 m² | 973 | 4 |
Les DPE à Montdragon
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontdragonDernières ventes à Montdragon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bruc | 150 m² · 5 p. | 10 921 m² | 354 100 € | 2 361 |
| juil. 2025 | Maison | La Roque | 328 m² · 5 p. | 78 169 m² | 260 000 € | 793 |
| mai 2025 | Maison | Pl Des Anciens Combattants | 196 m² · 5 p. | 1 991 m² | 135 000 € | 689 |
| mars 2025 | Maison | Rieucournet | 156 m² · 6 p. | 13 102 m² | 290 000 € | 1 859 |
| mars 2025 | Maison | Rte La Sagnette Le Negre | 156 m² · 5 p. | 1 982 m² | 180 000 € | 1 154 |
| août 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 88 m² · 4 p. | 102 m² | 103 000 € | 1 170 |
| août 2023 | Maison | La Condoumine | 117 m² · 4 p. | 3 382 m² | 64 446 € | 551 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Costa Dal Cerisier | 110 m² · 4 p. | 1 207 m² | 177 900 € | 1 617 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 221 m² | 135 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Le Pont Vieux | 100 m² · 3 p. | 634 m² | 30 000 € | 300 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Martys | 135 m² · 5 p. | 5 108 m² | 326 970 € | 2 422 |
| déc. 2021 | Maison | Moundo | 156 m² · 5 p. | 33 161 m² | 145 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montdragon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montdragon (maisons 1 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laboutarie | 2,0 km | 1 328 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 2,3 km | 1 600 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labessière-Candeil | 6,3 km | 1 837 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lombers | 6,4 km | 1 581 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brousse | 6,5 km | 1 545 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lasgraisses | 7,5 km | 1 646 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Réalmont | 7,8 km | 1 348 (+1 %) | 1 552 | 146 |
| Prix immobilier Graulhet | 7,9 km | 1 368 (+2 %) | 1 125 | 720 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montdragon
- Quel est le prix au m² à Montdragon (81440) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 2 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Montdragon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montdragon sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montdragon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montdragon ?
- Maison 5 pièces : 220 000 € (176 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montdragon est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 335 contre 1 571 €/m²). Autour : Laboutarie 1 328 €/m², Saint-Julien-du-Puy 1 600 €/m², Labessière-Candeil 1 837 €/m², Lombers 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montdragon : 23 octobre 2025.
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