Prix immobilier à Lombers (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Lombers, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 080 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Lombers en bref
À Lombers, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 160 000 € pour 112 m² (+22,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lombers se classe 90e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 428 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lombers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 586 | 8 |
| 2022 | 1 899 | 6 |
| 2024 | 1 397 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lombers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 468 € | 82 m² | 2 079 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 109 m² | 1 397 | 5 |
Les DPE à Lombers
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Lot De La Borie Basse | 85 m² · 3 p. | 803 m² | 200 000 € | 2 353 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Oulmie | 150 m² · 5 p. | 15 252 m² | 475 000 € | 3 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Poulan | 131 m² · 4 p. | 1 240 m² | 140 000 € | 1 069 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bagenac | 82 m² · 3 p. | 684 m² | 86 000 € | 1 049 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 107 m² · 4 p. | 160 m² | 160 000 € | 1 495 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Medale | 138 m² · 4 p. | 1 617 m² | 230 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Poulan | 154 m² · 6 p. | 16 039 m² | 135 000 € | 877 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Marliaves | 78 m² · 4 p. | 2 559 m² | 109 000 € | 1 397 |
| juin 2024 | Maison | Che De Corbin | 186 m² · 5 p. | 14 637 m² | 250 000 € | 1 344 |
| juin 2023 | Maison | Lot De La Borie Basse | 69 m² · 3 p. | 524 m² | 143 468 € | 2 079 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 109 m² · 4 p. | 80 m² | 100 000 € | 917 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Poulan | 363 m² · 9 p. | 18 547 m² | 239 000 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lombers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lombers (maisons 1 581 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamillarié | 4,3 km | 1 398 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laboutarie | 4,3 km | 1 328 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 5,2 km | 2 010 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dénat | 5,3 km | 1 700 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Réalmont | 5,5 km | 1 348 (-15 %) | 1 552 | 146 |
| Prix immobilier Montdragon | 6,4 km | 1 335 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saliès | 7,7 km | 2 500 (+58 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puygouzon | 7,7 km | 2 211 (+40 %) | 2 875 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lombers
- Quel est le prix au m² à Lombers (81120) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Lombers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lombers sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lombers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lombers ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lombers est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 581 contre 1 571 €/m²). Autour : Lamillarié 1 398 €/m², Laboutarie 1 328 €/m², Poulan-Pouzols 2 010 €/m², Dénat 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lombers : 8 août 2025.
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