Prix immobilier à Laboutarie (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Laboutarie, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Laboutarie en bref
À Laboutarie, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 125 000 € pour 82 m² (+23,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Laboutarie se classe 143e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laboutarie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laboutarie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 83 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 119 m² | 1 524 | 3 |
Les DPE à Laboutarie
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaboutarieDernières ventes à Laboutarie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 148 m² · 5 p. | 730 m² | 275 555 € | 1 862 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Pont | 109 m² · 4 p. | 216 m² | 135 000 € | 1 239 |
| janv. 2025 | Maison | Av De Graulhet | 203 m² · 6 p. | 660 m² | 65 000 € | 320 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Jonquilles | 80 m² · 3 p. | 1 790 m² | 38 000 € | 475 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Petit Pont | 82 m² · 5 p. | 831 m² | 125 000 € | 1 524 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Petit Pont | 74 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 689 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 119 m² · 5 p. | 376 m² | 152 500 € | 1 282 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Camelias | 50 m² · 2 p. | 1 579 m² | 96 850 € | 1 937 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Acacias | 83 m² · 4 p. | 766 m² | 110 000 € | 1 325 |
| avr. 2022 | Maison | Av De Graulhet | 119 m² · 4 p. | 1 568 m² | 195 000 € | 1 639 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Bleuets | 67 m² · 3 p. | 522 m² | 173 000 € | 2 582 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Violettes | 80 m² · 4 p. | 750 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laboutarie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laboutarie (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montdragon | 2,0 km | 1 335 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 4,2 km | 1 600 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lombers | 4,3 km | 1 581 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Réalmont | 6,5 km | 1 348 (+2 %) | 1 552 | 146 |
| Prix immobilier Labessière-Candeil | 7,1 km | 1 837 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 7,5 km | 2 010 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lasgraisses | 7,6 km | 1 646 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lamillarié | 8,4 km | 1 398 (+5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laboutarie
- Quel est le prix au m² à Laboutarie (81120) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Laboutarie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laboutarie sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laboutarie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laboutarie ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (83 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laboutarie est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 571 €/m²). Autour : Montdragon 1 335 €/m², Saint-Julien-du-Puy 1 600 €/m², Lombers 1 581 €/m², Réalmont 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laboutarie : 12 novembre 2025.
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