Prix immobilier à Réalmont (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Réalmont, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 561 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Réalmont en bref
À Réalmont, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 129 176 € pour 91 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 552 €/m² (67 500 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Réalmont se classe 137e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réalmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 304 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 645 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 249 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 333 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Réalmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 35 000 € | 44 m² | 1 029 | 3 |
| Maison 2 pièces | 55 500 € | 60 m² | 1 168 | 8 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 75 m² | 1 262 | 20 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 93 m² | 1 835 | 30 |
| Maison 5 pièces | 158 245 € | 115 m² | 1 504 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 160 m² | 1 127 | 7 |
Les rues de Réalmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guerin de Bouscal2 462 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Résidence Terrasses du Mont Royal2 220 €/m²3 ventes · 261 300 € médian
- Rue des Marronniers2 067 €/m²4 ventes · 247 025 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 875 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Villefranche1 750 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès743 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue Jean de Coras743 €/m²4 ventes · 47 848 € médian
- Rue du Crossic806 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Avenue Jules Pelissier850 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Cabrouly872 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Cabrouly872 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Sellier1 170 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 875 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Villefranche1 750 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue Anne Bourelle1 100 €/m²5 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Réalmont
701 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RéalmontDernières ventes à Réalmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sellier | 70 m² · 3 p. | 93 m² | 135 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Dupuy | 93 m² · 5 p. | 260 m² | 85 000 € | 914 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 62 m² · 2 p. | 603 m² | 87 920 € | 1 418 |
| sept. 2025 | Maison | Av Fernand Grimal | 160 m² · 6 p. | 2 967 m² | 213 280 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 69 m² · 3 p. | 513 m² | 145 000 € | 2 101 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Crossic | 113 m² · 4 p. | — | 118 000 € | 1 044 |
| août 2025 | Maison | Av Flandres Dunkerque | 65 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 123 |
| août 2025 | Maison | Rue Badou | 312 m² · 7 p. | 235 m² | 193 080 € | 619 |
| août 2025 | Maison | Av Flandres Dunkerque | 75 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 733 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bertuye | 112 m² · 3 p. | 55 m² | 105 000 € | 938 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 85 m² · 4 p. | 1 258 m² | 247 000 € | 2 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Renard | 118 m² · 4 p. | 928 m² | 110 000 € | 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réalmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réalmont (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vénès | 4,5 km | 1 582 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lombers | 5,5 km | 1 581 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Laboutarie | 6,5 km | 1 328 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dénat | 6,6 km | 1 700 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Terre-de-Bancalié | 7,1 km | 1 276 (-5 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Montdragon | 7,8 km | 1 335 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fauch | 8,7 km | 1 782 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lamillarié | 8,7 km | 1 398 (+4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réalmont
- Quel est le prix au m² à Réalmont (81120) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Réalmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réalmont sur les deux dernières années publiées est de 129 176 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réalmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réalmont ?
- T2 : 35 000 € en médiane (44 m², 1 029 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (93 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 158 245 € (115 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réalmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guerin de Bouscal (2 462 €/m²), Résidence Terrasses du Mont Royal (2 220 €/m²), Rue des Marronniers (2 067 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (743 €/m²), Rue Jean de Coras (743 €/m²), Rue du Crossic (806 €/m²).
- Réalmont est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 571 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 552 contre 1 887 €/m²). Autour : Vénès 1 582 €/m², Lombers 1 581 €/m², Laboutarie 1 328 €/m², Dénat 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réalmont : 14 novembre 2025.
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