Prix immobilier à Labessière-Candeil (81300)
Prix au m² et ventes réelles à Labessière-Candeil, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 710 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Labessière-Candeil en bref
À Labessière-Candeil, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 132 500 € pour 102 m² (-39,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Labessière-Candeil se classe 57e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 514 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labessière-Candeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 7 |
| 2023 | 1 856 | 7 |
| 2024 | 1 548 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labessière-Candeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 348 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 100 € | 96 m² | 1 762 | 8 |
Les DPE à Labessière-Candeil
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labessière-CandeilDernières ventes à Labessière-Candeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Guillaumets | 44 m² · 3 p. | 312 m² | 115 000 € | 2 614 |
| sept. 2025 | Maison | Guillaumets | 86 m² · 3 p. | 673 m² | 75 000 € | 872 |
| août 2025 | Maison | Labessiere Candeil | 159 m² · 5 p. | 1 302 m² | 150 000 € | 943 |
| déc. 2024 | Maison | Candeil Haut | 42 m² · 2 p. | 5 608 m² | 65 000 € | 1 548 |
| nov. 2024 | Maison | Prat Long Haut | 115 m² · 3 p. | 47 153 m² | 155 000 € | 1 348 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Colombages | 90 m² · 4 p. | 270 m² | 50 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Pont De La Peyre | 102 m² · 4 p. | 12 730 m² | 170 200 € | 1 669 |
| juil. 2024 | Maison | Al Comte | 66 m² · 4 p. | 3 583 m² | 161 500 € | 2 447 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Lilas | 145 m² · 5 p. | 1 430 m² | 285 000 € | 1 966 |
| déc. 2023 | Maison | Pendaries | 140 m² · 4 p. | 2 514 m² | 220 000 € | 1 571 |
| août 2023 | Maison | Lasouque Et Lafinarie | 110 m² · 4 p. | 4 320 m² | 289 000 € | 2 627 |
| juin 2023 | Maison | Rue Cayrelet | 122 m² · 7 p. | 11 258 m² | 80 000 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labessière-Candeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labessière-Candeil (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasgraisses | 2,5 km | 1 646 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Graulhet | 5,2 km | 1 368 (-26 %) | 1 125 | 720 |
| Prix immobilier Cadalen | 5,2 km | 1 975 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Busque | 6,3 km | 1 615 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montdragon | 6,3 km | 1 335 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aussac | 6,8 km | 1 922 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 7,0 km | 1 600 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laboutarie | 7,1 km | 1 328 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labessière-Candeil
- Quel est le prix au m² à Labessière-Candeil (81300) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 et 2 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Labessière-Candeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labessière-Candeil sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labessière-Candeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labessière-Candeil ?
- Maison 4 pièces : 175 100 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labessière-Candeil est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 837 contre 1 571 €/m²). Autour : Lasgraisses 1 646 €/m², Graulhet 1 368 €/m², Cadalen 1 975 €/m², Busque 1 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labessière-Candeil : 2 octobre 2025.
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