Prix immobilier à Cadalen (81600)
Prix au m² et ventes réelles à Cadalen, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 547 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Cadalen en bref
À Cadalen, une maison se vend en médiane 1 676 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (-35,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cadalen se classe 41e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadalen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 098 | 8 |
| 2022 | 1 751 | 5 |
| 2023 | 1 606 | 7 |
| 2024 | 2 609 | 8 |
| 2025 | 1 676 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cadalen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 400 € | 92 m² | 2 097 | 8 |
| Maison 5 pièces | 278 660 € | 154 m² | 1 947 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 850 € | 135 m² | 1 606 | 3 |
Les rues de Cadalen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 838 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Route de Graulhet1 757 €/m²5 ventes · 216 850 € médian
- Route de Gaillac1 751 €/m²3 ventes · 110 300 € médian
- Rue de l'Église1 471 €/m²4 ventes · 97 300 € médian
Les plus de ventes
- Route de Graulhet1 757 €/m²5 ventes · 216 850 € médian
- Gr Grande Rue1 838 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue de l'Église1 471 €/m²4 ventes · 97 300 € médian
- Route de Gaillac1 751 €/m²3 ventes · 110 300 € médian
Les DPE à Cadalen
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CadalenDernières ventes à Cadalen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Caussie | 90 m² · 4 p. | 10 266 m² | 180 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rte De Graulhet | 112 m² · 3 p. | 1 085 m² | 196 800 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Rd 964 | 140 m² · 5 p. | 10 329 m² | 70 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 176 m² · 6 p. | 1 076 m² | 162 630 € | 924 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 80 m² | 59 600 € | 1 490 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De La Peyre | 111 m² · 6 p. | 1 000 m² | 259 000 € | 2 333 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 37 m² · 2 p. | 21 m² | 62 000 € | 1 676 |
| nov. 2024 | Maison | Lugan | 70 m² · 3 p. | 1 819 m² | 246 250 € | 3 518 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 67 m² · 3 p. | 13 884 m² | 200 000 € | 2 985 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Montpeyroux | 100 m² · 3 p. | 9 600 m² | 301 000 € | 3 010 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 457 m² | 128 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Tecou | 176 m² · 5 p. | 5 197 m² | 458 000 € | 2 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadalen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadalen (maisons 1 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasgraisses | 3,8 km | 1 646 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aussac | 4,4 km | 1 922 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Técou | 4,4 km | 1 828 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Labessière-Candeil | 5,2 km | 1 837 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Florentin | 5,7 km | 2 429 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lagrave | 5,8 km | 2 192 (+11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Busque | 6,9 km | 1 615 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyrole | 7,0 km | 1 892 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadalen
- Quel est le prix au m² à Cadalen (81600) ?
- Pour une maison, 1 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -35,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadalen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadalen sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadalen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadalen ?
- Maison 5 pièces : 278 660 € (154 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadalen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 838 €/m²), Route de Graulhet (1 757 €/m²), Route de Gaillac (1 751 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cadalen est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 975 contre 1 571 €/m²). Autour : Lasgraisses 1 646 €/m², Aussac 1 922 €/m², Técou 1 828 €/m², Labessière-Candeil 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadalen : 7 octobre 2025.
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