Prix immobilier à Técou (81600)
Prix au m² et ventes réelles à Técou, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 103 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Técou en bref
À Técou, une maison se vend en médiane 2 320 €/m², soit 187 202 € pour 110 m² (+16,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Técou se classe 59e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 140 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Técou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 828 | 5 |
| 2023 | 1 452 | 10 |
| 2025 | 2 320 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Técou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 74 m² | 2 227 | 5 |
| Maison 4 pièces | 142 288 € | 105 m² | 1 257 | 6 |
| Maison 5 pièces | 203 400 € | 136 m² | 1 829 | 9 |
Les DPE à Técou
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Rd 964 | 75 m² · 3 p. | 1 237 m² | 167 000 € | 2 227 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bergougne | 140 m² · 5 p. | 10 683 m² | 181 404 € | 1 296 |
| août 2025 | Maison | Che De Bergougne | 90 m² · 4 p. | 20 512 m² | 263 000 € | 2 922 |
| août 2025 | Maison | Che De Garric | 80 m² · 3 p. | 560 m² | 193 000 € | 2 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Rd 964 | 70 m² · 3 p. | 2 564 m² | 228 050 € | 3 258 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Pagezou | 100 m² · 4 p. | 448 m² | 97 000 € | 970 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Bouriette | 117 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Grezes | 67 m² · 3 p. | 1 650 m² | 133 000 € | 1 985 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Ronde | 136 m² · 5 p. | 671 m² | 270 000 € | 1 985 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Camp De Grezes | 162 m² · 4 p. | 47 472 m² | 372 250 € | 2 298 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Gamot | 74 m² · 3 p. | 1 841 m² | 112 419 € | 1 519 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Marlac | 100 m² · 4 p. | 38 412 m² | 54 110 € | 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Técou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Técou (maisons 1 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyrole | 3,2 km | 1 892 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cadalen | 4,4 km | 1 975 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Brens | 5,6 km | 1 790 (-2 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Montans | 5,8 km | 2 000 (+9 %) | 1 297 | 42 |
| Prix immobilier Busque | 6,1 km | 1 615 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lagrave | 7,3 km | 2 192 (+20 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Puybegon | 7,7 km | 2 100 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lasgraisses | 7,9 km | 1 646 (-10 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Técou
- Quel est le prix au m² à Técou (81600) ?
- Pour une maison, 2 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Técou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Técou sur les deux dernières années publiées est de 187 202 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Técou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Técou ?
- Maison 4 pièces : 142 288 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 203 400 € (136 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Técou est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 828 contre 1 571 €/m²). Autour : Peyrole 1 892 €/m², Cadalen 1 975 €/m², Brens 1 790 €/m², Montans 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Técou : 7 octobre 2025.
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