Prix immobilier à Lagrave (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Lagrave, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 305 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lagrave en bref
À Lagrave, une maison se vend en médiane 2 388 €/m², soit 222 075 € pour 98 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lagrave se classe 22e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagrave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 13 |
| 2022 | 1 873 | 18 |
| 2023 | 2 421 | 13 |
| 2024 | 2 188 | 9 |
| 2025 | 2 388 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagrave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 190 € | 71 m² | 2 327 | 4 |
| Maison 4 pièces | 220 425 € | 94 m² | 2 430 | 18 |
| Maison 5 pièces | 254 400 € | 109 m² | 2 405 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 516 € | 172 m² | 1 862 | 4 |
Les rues de Lagrave : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Honore Gisclard2 940 €/m²4 ventes · 328 550 € médian
- Chemin du Duras2 342 €/m²8 ventes · 196 955 € médian
- Rue des Lilas2 334 €/m²9 ventes · 221 200 € médian
- Rue des Bouvreuils1 812 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Rousselous1 786 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Val des Treilles1 078 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Barry1 212 €/m²6 ventes · 137 568 € médian
- Rue de la Caussade1 471 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lilas2 334 €/m²9 ventes · 221 200 € médian
- Chemin du Duras2 342 €/m²8 ventes · 196 955 € médian
- Rue du Barry1 212 €/m²6 ventes · 137 568 € médian
- Rue des Rousselous1 786 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Caussade1 471 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à Lagrave
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LagraveDernières ventes à Lagrave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 117 m² · 5 p. | 1 200 m² | 230 500 € | 1 970 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 109 m² · 5 p. | 509 m² | 254 400 € | 2 334 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rousselous | 88 m² · 4 p. | 353 m² | 213 750 € | 2 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 40 m² · 2 p. | 91 m² | 97 000 € | 2 425 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Touny Leris | 100 m² · 3 p. | 714 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Albi | 84 m² · 4 p. | 586 m² | 59 000 € | 702 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Roseliere | 97 m² · 4 p. | 2 024 m² | 319 920 € | 3 298 |
| juil. 2025 | Maison | Plaine Des Rosies | 105 m² · 4 p. | 1 050 m² | 285 510 € | 2 719 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 82 m² · 4 p. | 504 m² | 219 650 € | 2 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Honore Gisclard | 125 m² · 4 p. | 728 m² | 320 000 € | 2 560 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 100 m² · 5 p. | 1 156 m² | 215 000 € | 2 150 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Docteur Honore Gisclard | 126 m² · 4 p. | 1 114 m² | 346 750 € | 2 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagrave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagrave (maisons 2 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivières | 2,9 km | 2 212 (+1 %) | 2 333 | 49 |
| Prix immobilier Florentin | 3,1 km | 2 429 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 4,2 km | 1 911 (-13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 4,2 km | 2 198 (0 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Brens | 5,0 km | 1 790 (-18 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Aussac | 5,3 km | 1 922 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cadalen | 5,8 km | 1 975 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Senouillac | 6,7 km | 1 740 (-21 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagrave
- Quel est le prix au m² à Lagrave (81150) ?
- Pour une maison, 2 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 713 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagrave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagrave sur les deux dernières années publiées est de 222 075 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagrave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagrave ?
- Maison 4 pièces : 220 425 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 254 400 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagrave ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Honore Gisclard (2 940 €/m²), Chemin du Duras (2 342 €/m²), Rue des Lilas (2 334 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Val des Treilles (1 078 €/m²), Rue du Barry (1 212 €/m²), Rue de la Caussade (1 471 €/m²).
- Lagrave est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 192 contre 1 571 €/m²). Autour : Rivières 2 212 €/m², Florentin 2 429 €/m², Labastide-de-Lévis 1 911 €/m², Marssac-sur-Tarn 2 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagrave : 18 décembre 2025.
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