Prix immobilier à Aussac (81600)
Prix au m² et ventes réelles à Aussac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Aussac en bref
À Aussac, une maison se vend en médiane 2 229 €/m², soit 288 510 € pour 124 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Aussac se classe 48e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aussac
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 156 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 292 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Lagrave | 260 m² · 7 p. | 11 784 m² | 579 566 € | 2 229 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Florentin | 116 m² · 4 p. | 5 379 m² | 288 510 € | 2 487 |
| mai 2024 | Maison | Cote Des Raffels | 106 m² · 4 p. | 1 758 m² | 205 400 € | 1 938 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Marssac | 100 m² · 6 p. | 5 723 m² | 185 000 € | 1 850 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Florentin | 117 m² · 6 p. | 1 660 m² | 223 000 € | 1 906 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Lagrave | 260 m² · 7 p. | 11 784 m² | 682 500 € | 2 625 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Rouffiac | 147 m² · 4 p. | 4 502 m² | 210 000 € | 1 429 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Florentin | 131 m² · 5 p. | 2 000 m² | 233 000 € | 1 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aussac (maisons 1 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Florentin | 2,8 km | 2 429 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rouffiac | 3,9 km | 2 554 (+33 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Lasgraisses | 4,2 km | 1 646 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cadalen | 4,4 km | 1 975 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lagrave | 5,3 km | 2 192 (+14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 5,6 km | 2 198 (+14 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 5,8 km | 2 010 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Carlus | 6,1 km | 2 142 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aussac
- Quel est le prix au m² à Aussac (81600) ?
- Pour une maison, 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Aussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aussac sur les deux dernières années publiées est de 288 510 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aussac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 922 contre 1 571 €/m²). Autour : Florentin 2 429 €/m², Rouffiac 2 554 €/m², Lasgraisses 1 646 €/m², Cadalen 1 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aussac : 4 juin 2025.
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