Prix immobilier à Rouffiac (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffiac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Rouffiac en bref
À Rouffiac, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 472 500 € pour 110 m² (-60,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Rouffiac se classe 4e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rouffiac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouffiacDernières ventes à Rouffiac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De Flouret | 130 m² · 5 p. | 8 598 m² | 300 000 € | 2 308 |
| mars 2025 | Appart. | Rouffiac | 42 m² · 1 p. | 640 m² | 70 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Gauzide | 110 m² · 3 p. | 24 929 m² | 645 000 € | 5 864 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 137 m² · 5 p. | 2 185 m² | 117 200 € | 855 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Gres | 83 m² · 4 p. | 800 m² | 213 200 € | 2 569 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 172 m² · 6 p. | 2 568 m² | 210 000 € | 1 221 |
| mars 2023 | Maison | Rte Vieille De Graulhet | 92 m² · 3 p. | 5 385 m² | 235 000 € | 2 554 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Rouffiac | 100 m² · 4 p. | 1 153 m² | 300 050 € | 3 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffiac (maisons 2 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlus | 2,4 km | 2 142 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Sequestre | 3,7 km | 2 313 (-9 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Florentin | 3,8 km | 2 429 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aussac | 3,9 km | 1 922 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Terssac | 4,2 km | 2 291 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 4,3 km | 2 010 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 4,4 km | 2 198 (-14 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Saliès | 4,8 km | 2 500 (-2 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffiac
- Quel est le prix au m² à Rouffiac (81150) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -60,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 785 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffiac sur les deux dernières années publiées est de 472 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rouffiac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (2 554 contre 1 571 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 667 contre 1 887 €/m²). Autour : Carlus 2 142 €/m², Le Sequestre 2 313 €/m², Florentin 2 429 €/m², Aussac 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffiac : 28 juillet 2025.
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