Prix immobilier à Terssac (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Terssac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Terssac en bref
À Terssac, une maison se vend en médiane 2 742 €/m², soit 259 500 € pour 101 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Terssac se classe 14e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 486 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 911 | 11 |
| 2022 | 2 220 | 7 |
| 2023 | 2 428 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Terssac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 241 600 € | 94 m² | 2 624 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 700 € | 121 m² | 2 432 | 3 |
Les rues de Terssac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Chaumes2 618 €/m²4 ventes · 208 725 € médian
- Route de Marssac2 432 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Chemin de Jean Thomas1 847 €/m²3 ventes · 205 250 € médian
- Place de l'Église1 622 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église1 622 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
- Chemin des Chaumes2 618 €/m²4 ventes · 208 725 € médian
- Chemin de Jean Thomas1 847 €/m²3 ventes · 205 250 € médian
- Route de Marssac2 432 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Terssac
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TerssacDernières ventes à Terssac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marssac | 183 m² · 8 p. | 3 586 m² | 445 000 € | 2 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 93 m² · 4 p. | 320 m² | 250 000 € | 2 688 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chaumes | 76 m² · 4 p. | 896 m² | 212 450 € | 2 795 |
| août 2025 | Maison | All Des Hirondelles | 96 m² · 4 p. | 469 m² | 269 000 € | 2 802 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Clairefond | 114 m² · 3 p. | 502 m² | 105 000 € | 921 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Sicard | 112 m² · 5 p. | 3 963 m² | 339 400 € | 3 030 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Lac | 106 m² · 6 p. | 1 312 m² | 298 700 € | 2 818 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Campalauzie | 89 m² · 4 p. | 635 m² | 227 850 € | 2 560 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Pinsons | 102 m² · 4 p. | 374 m² | 247 500 € | 2 426 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Garance | 90 m² · 4 p. | 460 m² | 225 200 € | 2 502 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Ranch | 121 m² · 6 p. | 1 380 m² | 210 000 € | 1 736 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 140 m² · 5 p. | 469 m² | 172 500 € | 1 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terssac (maisons 2 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 2,3 km | 1 920 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 3,0 km | 2 198 (-4 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Le Sequestre | 3,0 km | 2 313 (+1 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Rouffiac | 4,2 km | 2 554 (+11 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Carlus | 4,6 km | 2 142 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Albi | 5,1 km | 2 029 (-11 %) | 2 306 | 3 479 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,3 km | 2 328 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Florentin | 5,4 km | 2 429 (+6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terssac
- Quel est le prix au m² à Terssac (81150) ?
- Pour une maison, 2 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 805 et 2 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Terssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terssac sur les deux dernières années publiées est de 259 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terssac ?
- Maison 4 pièces : 241 600 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terssac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Chaumes (2 618 €/m²), Route de Marssac (2 432 €/m²), Chemin de Jean Thomas (1 847 €/m²). Les plus accessibles : .
- Terssac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 291 contre 1 571 €/m²). Autour : Castelnau-de-Lévis 1 920 €/m², Marssac-sur-Tarn 2 198 €/m², Le Sequestre 2 313 €/m², Rouffiac 2 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terssac : 12 décembre 2025.
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