Prix immobilier à Castelnau-de-Lévis (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-de-Lévis, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 603 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Castelnau-de-Lévis en bref
À Castelnau-de-Lévis, une maison se vend en médiane 1 707 €/m², soit 198 500 € pour 112 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Castelnau-de-Lévis se classe 49e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 369 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-de-Lévis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 822 | 9 |
| 2022 | 2 003 | 10 |
| 2023 | 1 850 | 6 |
| 2024 | 2 171 | 12 |
| 2025 | 1 707 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-de-Lévis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 500 € | 83 m² | 2 413 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 93 m² | 1 915 | 11 |
| Maison 5 pièces | 241 450 € | 130 m² | 1 700 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 140 m² | 2 159 | 3 |
Les rues de Castelnau-de-Lévis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Jussens3 420 €/m²4 ventes · 359 500 € médian
- Allée des Acacias1 999 €/m²5 ventes · 176 880 € médian
- Cité du Port1 904 €/m²5 ventes · 188 500 € médian
- Rue Sicard Alaman1 791 €/m²3 ventes · 305 200 € médian
- Cité de la Mouline1 622 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Albi1 514 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Acacias1 999 €/m²5 ventes · 176 880 € médian
- Cité du Port1 904 €/m²5 ventes · 188 500 € médian
- Chemin de Jussens3 420 €/m²4 ventes · 359 500 € médian
- Route d'Albi1 514 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- Cité de la Mouline1 622 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Castelnau-de-Lévis
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castelnau-de-LévisDernières ventes à Castelnau-de-Lévis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite De La Mouline | 94 m² · 4 p. | 768 m² | 180 000 € | 1 915 |
| oct. 2025 | Maison | Voie Du Carla | 140 m² · 6 p. | 4 668 m² | 239 000 € | 1 707 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Albi | 135 m² · 4 p. | 29 119 m² | 220 000 € | 1 630 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Ravailhe | 132 m² · 6 p. | 3 128 m² | 285 000 € | 2 159 |
| mars 2025 | Maison | Che De Jussens | 170 m² · 7 p. | 9 742 m² | 626 640 € | 3 686 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Frenes | 81 m² · 4 p. | 441 m² | 130 000 € | 1 605 |
| janv. 2025 | Maison | Cite De La Mouline | 115 m² · 5 p. | 1 628 m² | 159 000 € | 1 383 |
| nov. 2024 | Maison | Cite Du Port | 93 m² · 5 p. | 756 m² | 172 000 € | 1 849 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Marssac | 130 m² · 5 p. | 1 369 m² | 343 451 € | 2 642 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Jussens | 123 m² · 4 p. | 1 717 m² | 152 420 € | 1 239 |
| août 2024 | Maison | La Raffigne | 67 m² · 3 p. | 888 m² | 161 682 € | 2 413 |
| juil. 2024 | Maison | Cite Du Port | 83 m² · 3 p. | 750 m² | 198 500 € | 2 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-de-Lévis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-de-Lévis (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terssac | 2,3 km | 2 291 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 3,0 km | 2 328 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 4,5 km | 2 198 (+14 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Le Sequestre | 4,5 km | 2 313 (+20 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Albi | 5,1 km | 2 029 (+6 %) | 2 306 | 3 479 |
| Prix immobilier Cagnac-les-Mines | 5,7 km | 1 588 (-17 %) | 1 535 | 122 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 5,9 km | 1 911 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Rouffiac | 6,5 km | 2 554 (+33 %) | 1 667 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-de-Lévis
- Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Lévis (81150) ?
- Pour une maison, 1 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 662 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-de-Lévis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-de-Lévis sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-de-Lévis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-de-Lévis ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 241 450 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-de-Lévis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Jussens (3 420 €/m²), Allée des Acacias (1 999 €/m²), Cité du Port (1 904 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Albi (1 514 €/m²).
- Castelnau-de-Lévis est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 920 contre 1 571 €/m²). Autour : Terssac 2 291 €/m², Sainte-Croix 2 328 €/m², Marssac-sur-Tarn 2 198 €/m², Le Sequestre 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-de-Lévis : 29 décembre 2025.
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