Prix immobilier à Labastide-de-Lévis (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-de-Lévis, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 971 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Labastide-de-Lévis en bref
À Labastide-de-Lévis, une maison se vend en médiane 2 259 €/m², soit 244 220 € pour 105 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Labastide-de-Lévis se classe 51e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 768 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-de-Lévis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 | 6 |
| 2022 | 2 481 | 13 |
| 2023 | 1 911 | 11 |
| 2025 | 2 259 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-de-Lévis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 972 € | 104 m² | 2 396 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 535 € | 98 m² | 1 684 | 8 |
| Maison 5 pièces | 267 690 € | 119 m² | 2 128 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 500 € | 172 m² | 1 566 | 4 |
Les rues de Labastide-de-Lévis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Rives2 970 €/m²5 ventes · 289 510 € médian
- Rue Saint Blaise1 748 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route de Gaillac1 262 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Grand Rue667 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Rives2 970 €/m²5 ventes · 289 510 € médian
- Route de Gaillac1 262 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Grand Rue667 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Saint Blaise1 748 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Labastide-de-Lévis
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-de-LévisDernières ventes à Labastide-de-Lévis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Gabacherie | 150 m² · 5 p. | 6 830 m² | 385 750 € | 2 572 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Braucol | 120 m² · 5 p. | 4 374 m² | 300 730 € | 2 506 |
| août 2025 | Maison | Che Des Rives | 103 m² · 3 p. | 1 020 m² | 305 950 € | 2 970 |
| août 2025 | Maison | Che De Gabaude | 350 m² · 7 p. | 6 070 m² | 653 330 € | 1 867 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Pioch | 170 m² · 6 p. | 1 416 m² | 215 000 € | 1 265 |
| août 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 75 m² | 131 000 € | 1 310 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tauriac | 93 m² · 4 p. | 649 m² | 210 070 € | 2 259 |
| juil. 2025 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 514 m² | 90 105 € | 1 126 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Gaillac | 115 m² · 5 p. | 2 507 m² | 234 650 € | 2 040 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Tauriac | 104 m² · 3 p. | 633 m² | 244 220 € | 2 348 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Voie Ferree | 95 m² · 4 p. | 2 120 m² | 417 565 € | 4 395 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Prats | 112 m² · 3 p. | 8 959 m² | 421 307 € | 3 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-de-Lévis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-de-Lévis (maisons 1 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivières | 3,3 km | 2 212 (+16 %) | 2 333 | 49 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 3,6 km | 2 198 (+15 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Fayssac | 3,6 km | 2 312 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Senouillac | 4,0 km | 1 740 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lagrave | 4,2 km | 2 192 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Florentin | 5,5 km | 2 429 (+27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Terssac | 5,8 km | 2 291 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 5,9 km | 1 920 (0 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-de-Lévis
- Quel est le prix au m² à Labastide-de-Lévis (81150) ?
- Pour une maison, 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 2 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-de-Lévis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-de-Lévis sur les deux dernières années publiées est de 244 220 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-de-Lévis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-de-Lévis ?
- Maison 4 pièces : 170 535 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 267 690 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-de-Lévis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Rives (2 970 €/m²), Rue Saint Blaise (1 748 €/m²), Route de Gaillac (1 262 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labastide-de-Lévis est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 911 contre 1 571 €/m²). Autour : Rivières 2 212 €/m², Marssac-sur-Tarn 2 198 €/m², Fayssac 2 312 €/m², Senouillac 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-de-Lévis : 3 octobre 2025.
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