Prix immobilier à Fayssac (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Fayssac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Fayssac en bref
À Fayssac, une maison se vend en médiane 2 307 €/m², soit 149 000 € pour 106 m² (+106 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Fayssac se classe 12e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fayssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fayssac
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De Catusse | 72 m² · 3 p. | 805 m² | 167 200 € | 2 322 |
| janv. 2025 | Maison | La Combe | 65 m² · 4 p. | 14 m² | 149 000 € | 2 292 |
| sept. 2024 | Maison | La Croix Blanche | 211 m² · 6 p. | 3 000 m² | 385 000 € | 1 825 |
| juil. 2024 | Maison | Fayssac | 125 m² · 4 p. | 463 m² | 140 000 € | 1 120 |
| mars 2024 | Maison | Che De Grauzel | 156 m² · 5 p. | 7 730 m² | 84 000 € | 538 |
| oct. 2022 | Maison | Fayssac | 80 m² · 3 p. | 293 m² | 60 000 € | 750 |
| août 2022 | Maison | Falconnieres | 84 m² · 5 p. | 4 765 m² | 194 250 € | 2 313 |
| juin 2022 | Maison | Les Grezes | 110 m² · 4 p. | 7 974 m² | 334 990 € | 3 045 |
| avr. 2022 | Maison | Fayssac | 125 m² · 4 p. | 463 m² | 125 000 € | 1 000 |
| avr. 2022 | Maison | Le Pouget | 63 m² · 1 p. | 35 584 m² | 214 290 € | 3 401 |
| mars 2022 | Maison | Durfort | 60 m² · 3 p. | 10 722 m² | 210 000 € | 3 500 |
| déc. 2021 | Maison | Estenes | 118 m² · 4 p. | 4 736 m² | 285 000 € | 2 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fayssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fayssac (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Senouillac | 2,6 km | 1 740 (-25 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cestayrols | 2,8 km | 1 385 (-40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 3,6 km | 1 911 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Rivières | 5,5 km | 2 212 (-4 %) | 2 333 | 49 |
| Prix immobilier Noailles | 5,6 km | 1 787 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Vère | 6,4 km | 2 221 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 6,9 km | 2 198 (-5 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 7,0 km | 1 773 (-23 %) | 1 929 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fayssac
- Quel est le prix au m² à Fayssac (81150) ?
- Pour une maison, 2 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +106 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 et 3 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Fayssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fayssac sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fayssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fayssac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 312 contre 1 571 €/m²). Autour : Senouillac 1 740 €/m², Cestayrols 1 385 €/m², Labastide-de-Lévis 1 911 €/m², Rivières 2 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fayssac : 5 mai 2025.
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