Prix immobilier à Villeneuve-sur-Vère (81130)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Vère, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2024.
Villeneuve-sur-Vère en bref
À Villeneuve-sur-Vère, une maison se vend en médiane 2 221 €/m², soit 390 000 € pour 130 m². Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Villeneuve-sur-Vère se classe 15e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Vère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Vère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 291 500 € | 163 m² | 1 674 | 4 |
Les DPE à Villeneuve-sur-Vère
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 269 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-sur-VèreDernières ventes à Villeneuve-sur-Vère
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Che De Bresset | 141 m² · 2 p. | 2 293 m² | 390 000 € | 2 766 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Prunelliers | 93 m² · 4 p. | 1 570 m² | 94 500 € | 1 016 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Lieur | 120 m² · 4 p. | 10 056 m² | 394 700 € | 3 289 |
| août 2024 | Maison | Che Du Bosc Escur | 151 m² · 5 p. | 14 151 m² | 350 000 € | 2 318 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Combals | 383 m² · 5 p. | 37 109 m² | 595 750 € | 1 555 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Bouscarie | 175 m² · 5 p. | 66 232 m² | 150 000 € | 857 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Du Village | 130 m² · 5 p. | 234 m² | 233 000 € | 1 792 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Mazet | 106 m² · 3 p. | 23 526 m² | 382 058 € | 3 604 |
| nov. 2021 | Maison | Che Des Prunelliers | 93 m² · 4 p. | 1 570 m² | 205 800 € | 2 213 |
| oct. 2021 | Maison | Pl Du Village | 240 m² · 7 p. | 2 148 m² | 533 000 € | 2 221 |
| avr. 2021 | Maison | Che De La Cavespanie | 94 m² · 3 p. | 3 699 m² | 210 000 € | 2 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Vère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Vère (maisons 2 221 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noailles | 3,5 km | 1 787 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mailhoc | 3,7 km | 1 230 (-45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cestayrols | 4,1 km | 1 385 (-38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Virac | 4,3 km | 1 515 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,3 km | 2 328 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labastide-Gabausse | 6,1 km | 1 547 (-30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Souel | 6,3 km | 1 454 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fayssac | 6,4 km | 2 312 (+4 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Vère
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Vère (81130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Vère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Vère sur les deux dernières années publiées est de 390 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Vère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Vère ?
- Maison 5 pièces : 291 500 € (163 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-sur-Vère est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 221 contre 1 571 €/m²). Autour : Noailles 1 787 €/m², Mailhoc 1 230 €/m², Cestayrols 1 385 €/m², Virac 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Vère : 11 décembre 2024.
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