Prix immobilier à Cestayrols (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Cestayrols, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 455 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Cestayrols en bref
À Cestayrols, une maison se vend en médiane 1 025 €/m², soit 140 285 € pour 116 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cestayrols se classe 129e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 052 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cestayrols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 | 8 |
| 2022 | 1 794 | 6 |
| 2023 | 1 718 | 5 |
| 2025 | 1 025 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cestayrols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 100 € | 84 m² | 1 025 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 285 € | 143 m² | 1 285 | 5 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 140 m² | 2 143 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 000 € | 175 m² | 1 718 | 5 |
Les rues de Cestayrols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Capelle1 776 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue de l'Église1 723 €/m²4 ventes · 170 405 € médian
- Rue du Château1 285 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Lacalm Haute990 €/m²3 ventes · 140 285 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 723 €/m²4 ventes · 170 405 € médian
- La Capelle1 776 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Lacalm Haute990 €/m²3 ventes · 140 285 € médian
- Rue du Château1 285 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Cestayrols
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 774 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CestayrolsDernières ventes à Cestayrols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lincarque | 117 m² · 5 p. | 1 035 m² | 335 080 € | 2 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 144 m² · 4 p. | 234 m² | 185 000 € | 1 285 |
| juin 2025 | Maison | Lacalm Haute | 88 m² · 4 p. | 259 m² | 129 500 € | 1 472 |
| juin 2025 | Maison | Lafargue | 92 m² · 2 p. | 2 333 m² | 57 000 € | 620 |
| juin 2025 | Maison | Lafargue | 115 m² · 2 p. | 2 530 m² | 113 000 € | 983 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Douves | 163 m² · 3 p. | 907 m² | 148 000 € | 908 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Albi | 90 m² · 4 p. | 689 m² | 45 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Lacroux | 140 m² · 5 p. | 2 012 m² | 300 000 € | 2 143 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 84 m² · 3 p. | 5 588 m² | 86 100 € | 1 025 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Notaires Boudet | 134 m² · 6 p. | 2 277 m² | 152 000 € | 1 134 |
| juin 2024 | Maison | Lacalm Haute | 143 m² · 4 p. | 389 m² | 140 285 € | 981 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 50 m² · 3 p. | 36 m² | 75 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cestayrols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cestayrols (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fayssac | 2,8 km | 2 312 (+67 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Noailles | 2,9 km | 1 787 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Vère | 4,1 km | 2 221 (+60 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Senouillac | 4,9 km | 1 740 (+26 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Souel | 6,0 km | 1 454 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 6,1 km | 1 911 (+38 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 6,7 km | 1 773 (+28 %) | 1 929 | 56 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 6,9 km | 2 328 (+68 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cestayrols
- Quel est le prix au m² à Cestayrols (81150) ?
- Pour une maison, 1 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Cestayrols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cestayrols sur les deux dernières années publiées est de 140 285 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cestayrols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cestayrols ?
- Maison 4 pièces : 140 285 € (143 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cestayrols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Capelle (1 776 €/m²), Rue de l'Église (1 723 €/m²), Rue du Château (1 285 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cestayrols est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 571 €/m²). Autour : Fayssac 2 312 €/m², Noailles 1 787 €/m², Villeneuve-sur-Vère 2 221 €/m², Senouillac 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cestayrols : 1 septembre 2025.
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