Prix immobilier à Marssac-sur-Tarn (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Marssac-sur-Tarn, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 518 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Marssac-sur-Tarn en bref
À Marssac-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 2 146 €/m², soit 201 850 € pour 95 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 239 €/m². Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Marssac-sur-Tarn se classe 21e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marssac-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 296 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 287 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 294 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 146 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marssac-sur-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 77 m² | 2 294 | 15 |
| Maison 4 pièces | 220 300 € | 88 m² | 2 273 | 39 |
| Maison 5 pièces | 259 200 € | 107 m² | 2 265 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 120 m² | 1 790 | 7 |
Les rues de Marssac-sur-Tarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue la Barthe2 842 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Impasse de L'oree du Bois2 841 €/m²3 ventes · 269 941 € médian
- Rue du Pastel2 562 €/m²4 ventes · 310 538 € médian
- Lotissement la Source2 542 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue St Martin2 528 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Graulhet812 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Clos Provencal1 650 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Hameaux Ii1 878 €/m²8 ventes · 161 325 € médian
- Rue St Barthelemy1 960 €/m²8 ventes · 213 484 € médian
- Rue J B Charcot2 000 €/m²7 ventes · 177 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hameaux Ii1 878 €/m²8 ventes · 161 325 € médian
- Rue des Jasmins2 351 €/m²8 ventes · 224 500 € médian
- Rue St Barthelemy1 960 €/m²8 ventes · 213 484 € médian
- Rue J B Charcot2 000 €/m²7 ventes · 177 950 € médian
- Rue Oceane2 042 €/m²7 ventes · 176 120 € médian
Les DPE à Marssac-sur-Tarn
425 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marssac-sur-TarnDernières ventes à Marssac-sur-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 120 m² · 3 p. | 1 897 m² | 185 000 € | 1 542 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Cheneraie | 120 m² · 5 p. | 2 298 m² | 321 400 € | 2 678 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 74 m² · 4 p. | 875 m² | 150 000 € | 2 027 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Amandiers | 105 m² · 4 p. | 803 m² | 242 950 € | 2 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 120 m² · 6 p. | 4 490 m² | 244 400 € | 2 037 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Salvador Dali | 181 m² · 7 p. | 681 m² | 319 460 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Barret | 81 m² · 4 p. | 304 m² | 165 000 € | 2 037 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Tonimarie | 63 m² · 3 p. | 528 m² | 170 000 € | 2 698 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Nord | 100 m² · 3 p. | 1 782 m² | 125 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ville Vieille | 81 m² · 4 p. | 550 m² | 150 000 € | 1 852 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Barthelemy | 69 m² · 3 p. | 465 m² | 162 050 € | 2 349 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jasmins | 89 m² · 4 p. | 707 m² | 225 000 € | 2 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marssac-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marssac-sur-Tarn (maisons 2 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terssac | 3,0 km | 2 291 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Florentin | 3,0 km | 2 429 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 3,6 km | 1 911 (-13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lagrave | 4,2 km | 2 192 (0 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Rouffiac | 4,4 km | 2 554 (+16 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 4,5 km | 1 920 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Le Sequestre | 5,5 km | 2 313 (+5 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Rivières | 5,6 km | 2 212 (+1 %) | 2 333 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marssac-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn (81150) ?
- Pour une maison, 2 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 et 2 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Marssac-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marssac-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 201 850 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marssac-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marssac-sur-Tarn ?
- Maison 4 pièces : 220 300 € (88 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 259 200 € (107 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marssac-sur-Tarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue la Barthe (2 842 €/m²), Impasse de L'oree du Bois (2 841 €/m²), Rue du Pastel (2 562 €/m²). Les plus accessibles : Route de Graulhet (812 €/m²), Rue du Clos Provencal (1 650 €/m²), Rue des Hameaux Ii (1 878 €/m²).
- Marssac-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 198 contre 1 571 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 239 contre 1 887 €/m²). Autour : Terssac 2 291 €/m², Florentin 2 429 €/m², Labastide-de-Lévis 1 911 €/m², Lagrave 2 192 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marssac-sur-Tarn : 13 novembre 2025.
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