Prix immobilier à Le Sequestre (81990)
Prix au m² et ventes réelles à Le Sequestre, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 025 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Sequestre en bref
À Le Sequestre, une maison se vend en médiane 2 136 €/m², soit 185 000 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 490 €/m² (122 000 € en médiane), -19,1 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Le Sequestre se classe 11e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Sequestre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 214 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 481 | 18 | 2 045 | 5 |
| 2023 | 2 519 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 198 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 136 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Sequestre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 000 € | 49 m² | 2 490 | 3 |
| Maison 2 pièces | 179 800 € | 89 m² | 2 472 | 3 |
| Maison 3 pièces | 182 484 € | 66 m² | 2 789 | 6 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 86 m² | 2 308 | 19 |
| Maison 5 pièces | 196 850 € | 100 m² | 1 923 | 9 |
Les rues de Le Sequestre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Michel2 669 €/m²4 ventes · 163 214 € médian
- Rue de Cocagne2 619 €/m²10 ventes · 193 042 € médian
- Rue du Pastel2 584 €/m²4 ventes · 194 764 € médian
- Rue Mahatma Gandhi2 553 €/m²3 ventes · 173 630 € médian
- Rue Maurice Genevoix2 522 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Cocteau1 634 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue André Malraux1 923 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Camp Countal2 094 €/m²4 ventes · 228 435 € médian
- Rue du Clos de la Gardie2 095 €/m²16 ventes · 119 500 € médian
- Avenue Marcel Pagnol2 159 €/m²4 ventes · 207 925 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos de la Gardie2 095 €/m²16 ventes · 119 500 € médian
- Rue de Cocagne2 619 €/m²10 ventes · 193 042 € médian
- Rue Camp Countal2 094 €/m²4 ventes · 228 435 € médian
- Rue de la Birade2 206 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Avenue Marcel Pagnol2 159 €/m²4 ventes · 207 925 € médian
Les DPE à Le Sequestre
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le SequestreDernières ventes à Le Sequestre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De Bondancie | 90 m² · 4 p. | 1 258 m² | 227 000 € | 2 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Cocteau | 112 m² · 2 p. | 968 m² | 117 500 € | 1 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Benazech | 130 m² · 4 p. | 1 270 m² | 105 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 75 m² · 4 p. | 220 m² | 184 400 € | 2 459 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 5 p. | 477 m² | 200 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Clos De La Gardie | 49 m² · 2 p. | — | 122 000 € | 2 490 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Gardie | 82 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cocagne | 61 m² · 3 p. | 262 m² | 175 840 € | 2 883 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 91 m² · 5 p. | 341 m² | 151 500 € | 1 665 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 117 m² · 5 p. | 1 198 m² | 225 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Cocagne | 106 m² · 4 p. | 262 m² | 233 000 € | 2 198 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Camp Countal | 98 m² · 4 p. | 1 668 m² | 276 870 € | 2 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Sequestre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Sequestre (maisons 2 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlus | 2,3 km | 2 142 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Terssac | 3,0 km | 2 291 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Albi | 3,2 km | 2 029 (-12 %) | 2 306 | 3 479 |
| Prix immobilier Saliès | 3,6 km | 2 500 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rouffiac | 3,7 km | 2 554 (+10 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 4,5 km | 1 920 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 5,5 km | 2 198 (-5 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 6,1 km | 2 010 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Sequestre
- Quel est le prix au m² à Le Sequestre (81990) ?
- Pour une maison, 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 490 €/m² (1 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 995 et 2 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Sequestre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Sequestre sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Sequestre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Sequestre ?
- T2 : 122 000 € en médiane (49 m², 2 490 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 199 000 € (86 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 196 850 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Sequestre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Michel (2 669 €/m²), Rue de Cocagne (2 619 €/m²), Rue du Pastel (2 584 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Cocteau (1 634 €/m²), Rue André Malraux (1 923 €/m²), Rue Camp Countal (2 094 €/m²).
- Le Sequestre est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 313 contre 1 571 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 106 contre 1 887 €/m²). Autour : Carlus 2 142 €/m², Terssac 2 291 €/m², Albi 2 029 €/m², Saliès 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Sequestre : 5 décembre 2025.
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