Quel est le prix au m² à Carlus (81990) ?

Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 2 486 €/m².

Combien coûte une maison à Carlus ?

Le prix médian d'une maison vendue à Carlus sur les deux dernières années publiées est de 219 325 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Carlus ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carlus ?

Maison 4 pièces : 223 650 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Carlus est-elle plus chère que le reste du Tarn ?

Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 142 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Sequestre 2 313 €/m², Rouffiac 2 554 €/m², Saliès 2 500 €/m², Poulan-Pouzols 2 010 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carlus : 19 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Carlus (81990)

Prix au m² et ventes réelles à Carlus, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.

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Carlus en bref

À Carlus, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 219 325 € pour 106 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Carlus se classe 25e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Carlus

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison219 325 €2 208 €/m² · +29 % sur un an

Passoires énergétiques11 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Tarn Aval (2015)

Catastrophes naturelles13 arrêtésdont 8 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 208 €+29 % sur un an

Maison · prix médian219 325 €106 m² en médiane

Prix selon le nombre de pièces à Carlus

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	223 650 €	104 m²	2 354	5

Les DPE à Carlus

47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 47

C 32 %D 32 %E 15 %F 9 %

Maisons 46

B 7 %C 30 %D 33 %E 15 %F 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Carlus

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Rte De Terssac	97 m² · 5 p.	2 302 m²	200 000 €	2 062
mars 2025	Maison	All Des Jardins De Serres	99 m² · 4 p.	667 m²	233 000 €	2 354
mars 2025	Maison	Imp Del Fabre	141 m² · 5 p.	1 470 m²	285 000 €	2 021
févr. 2025	Maison	All Des Jardins De Serres	91 m² · 4 p.	555 m²	223 650 €	2 458
oct. 2024	Maison	Che Du Lavoir	139 m² · 4 p.	5 689 m²	188 500 €	1 356
avr. 2024	Maison	All Du Petit Parc	104 m² · 4 p.	477 m²	215 000 €	2 067
sept. 2023	Maison	Imp De La Mouline	110 m² · 4 p.	9 855 m²	332 500 €	3 023
févr. 2022	Maison	Las Combes	124 m² · 5 p.	8 265 m²	245 000 €	1 976
févr. 2022	Maison	All Castel Del Lutz	90 m² · 4 p.	878 m²	241 000 €	2 678
mai 2021	Maison	All Des Jardins De Serres	102 m² · 5 p.	639 m²	226 200 €	2 218
févr. 2021	Maison	Che Du Lavoir	120 m² · 6 p.	5 581 m²	165 000 €	1 375
févr. 2021	Maison	Rte Des Vignes	107 m² · 5 p.	2 195 m²	275 000 €	2 570

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Carlus

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carlus (maisons 2 142 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Le Sequestre	2,3 km	2 313 (+8 %)	2 106	89
Prix immobilier Rouffiac	2,4 km	2 554 (+19 %)	1 667	8
Prix immobilier Saliès	2,5 km	2 500 (+17 %)	—	27
Prix immobilier Poulan-Pouzols	3,8 km	2 010 (-6 %)	—	9
Prix immobilier Terssac	4,6 km	2 291 (+7 %)	—	36
Prix immobilier Albi	5,0 km	2 029 (-5 %)	2 306	3 479
Prix immobilier Lamillarié	5,8 km	1 398 (-35 %)	—	10
Prix immobilier Marssac-sur-Tarn	6,1 km	2 198 (+3 %)	2 239	170

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Carlus

Quel est le prix au m² à Carlus (81990) ?: Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 2 486 €/m².
Combien coûte une maison à Carlus ?: Le prix médian d'une maison vendue à Carlus sur les deux dernières années publiées est de 219 325 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Carlus ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carlus ?: Maison 4 pièces : 223 650 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Carlus est-elle plus chère que le reste du Tarn ?: Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 142 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Sequestre 2 313 €/m², Rouffiac 2 554 €/m², Saliès 2 500 €/m², Poulan-Pouzols 2 010 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carlus : 19 septembre 2025.

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