Prix immobilier à Albi (81000)
Prix au m² et ventes réelles à Albi, calculés sur 3 479 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 51 290 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Albi en bref
À Albi, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 193 500 € pour 100 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 414 €/m² (115 000 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Albi se classe 34e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 461 m². Chiffres calculés sur 3 479 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 | 465 | 2 111 | 349 |
| 2022 | 2 120 | 419 | 2 300 | 365 |
| 2023 | 2 020 | 368 | 2 408 | 294 |
| 2024 | 1 982 | 324 | 2 341 | 302 |
| 2025 | 2 000 | 300 | 2 414 | 293 |
Prix selon le nombre de pièces à Albi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 000 € | 22 m² | 2 917 | 173 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 44 m² | 2 398 | 334 |
| Appartement T3 | 145 750 € | 65 m² | 2 204 | 272 |
| Appartement T4 | 153 150 € | 80 m² | 1 875 | 88 |
| Appartement T5 | 170 820 € | 99 m² | 1 725 | 19 |
| Maison 1 pièce | 77 850 € | 43 m² | 2 309 | 8 |
| Maison 2 pièces | 140 995 € | 54 m² | 2 407 | 36 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 77 m² | 2 221 | 149 |
| Maison 4 pièces | 187 250 € | 94 m² | 2 053 | 346 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 110 m² | 1 860 | 315 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 768 € | 150 m² | 1 783 | 138 |
Les rues de Albi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (317 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard E Andrieu4 318 €/m²4 ventes · 840 475 € médian
- Rue des Penitents3 481 €/m²4 ventes · 113 190 € médian
- Rue Fonvielhe3 402 €/m²14 ventes · 164 000 € médian
- Impasse Mas de Rasque3 222 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pierre Ronsard3 196 €/m²7 ventes · 188 200 € médian
Les plus accessibles
- Place du Maquis905 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue Général Sarrail988 €/m²3 ventes · 100 800 € médian
- Avenue Flandres-dunkerque1 082 €/m²5 ventes · 82 200 € médian
- Chemin de Mezard1 094 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Castres1 119 €/m²5 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Colonel Teyssier2 183 €/m²71 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Maréchal Foch2 844 €/m²68 ventes · 73 520 € médian
- Avenue Albert Thomas2 133 €/m²67 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Dembourg2 081 €/m²65 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Jarlard2 225 €/m²60 ventes · 118 550 € médian
Les DPE à Albi
14 241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue General Desaix | 85 m² · 4 p. | 249 m² | 152 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Camus | 20 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 3 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Brus | 170 m² · 5 p. | 1 012 m² | 292 250 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Maison | Rue General Giraud | 73 m² · 4 p. | 2 980 m² | 535 000 € | 7 329 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Albert Thomas | 25 m² · 1 p. | — | 65 590 € | 2 624 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Finlande | 85 m² · 4 p. | 309 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Verte | 52 m² · 2 p. | — | 124 000 € | 2 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri De Toulouse Lautrec | 60 m² · 2 p. | 45 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marechal Foch | 20 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 3 650 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Plaine Saint Martin | 52 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Castelviel | 45 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Veyrieres | 143 m² · 5 p. | 3 170 m² | 295 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albi (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sequestre | 3,2 km | 2 313 (+14 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Saliès | 4,8 km | 2 500 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Carlus | 5,0 km | 2 142 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Terssac | 5,1 km | 2 291 (+13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 5,1 km | 1 920 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 5,7 km | 1 932 (-5 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Cagnac-les-Mines | 5,9 km | 1 588 (-22 %) | 1 535 | 122 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 6,6 km | 2 328 (+15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albi
- Quel est le prix au m² à Albi (81000) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (301 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 414 €/m² (294 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 479 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 574 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Albi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albi sur les deux dernières années publiées est de 193 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albi ?
- T2 : 105 000 € en médiane (44 m², 2 398 €/m², 334 ventes). T3 : 145 750 € en médiane (65 m², 2 204 €/m², 272 ventes). Maison 4 pièces : 187 250 € (94 m², 346 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (110 m², 315 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard E Andrieu (4 318 €/m²), Rue des Penitents (3 481 €/m²), Rue Fonvielhe (3 402 €/m²). Les plus accessibles : Place du Maquis (905 €/m²), Rue Général Sarrail (988 €/m²), Avenue Flandres-dunkerque (1 082 €/m²).
- Albi est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 029 contre 1 571 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 306 contre 1 887 €/m²). Autour : Le Sequestre 2 313 €/m², Saliès 2 500 €/m², Carlus 2 142 €/m², Terssac 2 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albi : 31 décembre 2025.
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