Prix immobilier à Cagnac-les-Mines (81130)
Prix au m² et ventes réelles à Cagnac-les-Mines, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 621 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Cagnac-les-Mines en bref
À Cagnac-les-Mines, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (+39,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 424 €/m² (79 000 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cagnac-les-Mines se classe 88e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cagnac-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 667 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 495 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 433 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 000 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cagnac-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 85 000 € | 56 m² | 1 518 | 5 |
| Maison 2 pièces | 78 850 € | 48 m² | 1 771 | 6 |
| Maison 3 pièces | 125 250 € | 78 m² | 1 605 | 18 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 89 m² | 1 807 | 23 |
| Maison 5 pièces | 140 741 € | 96 m² | 1 466 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 000 € | 154 m² | 947 | 5 |
Les rues de Cagnac-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Maurelie2 065 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 041 €/m²3 ventes · 167 400 € médian
- Route de Milhars1 902 €/m²4 ventes · 194 200 € médian
- Rue Jean Jaurès1 641 €/m²6 ventes · 129 750 € médian
- Rue André Raust1 631 €/m²8 ventes · 158 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Mineurs531 €/m²3 ventes · 71 200 € médian
- Rue Pasteur722 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de St Sernin944 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Saint Sernin1 126 €/m²8 ventes · 123 750 € médian
- Rue des Glaieuls1 193 €/m²4 ventes · 94 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claude Nougaro1 607 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 359 €/m²13 ventes · 87 000 € médian
- Saint Sernin1 126 €/m²8 ventes · 123 750 € médian
- Rue André Raust1 631 €/m²8 ventes · 158 500 € médian
- Rue des Dalhias1 494 €/m²6 ventes · 127 870 € médian
Les DPE à Cagnac-les-Mines
412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cagnac-les-MinesDernières ventes à Cagnac-les-Mines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 48 m² · 2 p. | 100 m² | 118 095 € | 2 460 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Gras Camp | 100 m² · 4 p. | 2 564 m² | 99 000 € | 990 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Saint Sernin | 212 m² · 7 p. | 6 627 m² | 224 900 € | 1 061 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Sernin | 47 m² · 3 p. | 107 m² | 120 500 € | 2 564 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Azalees | 70 m² · 3 p. | 1 187 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Rte De Milhars | 111 m² · 5 p. | 2 188 m² | 100 000 € | 901 |
| août 2025 | Appart. | Rue Claude Nougaro | 56 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Maurelie | 79 m² · 4 p. | 1 092 m² | 195 000 € | 2 468 |
| juin 2025 | Maison | All Des Mineurs | 110 m² · 4 p. | 979 m² | 260 000 € | 2 364 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Dalhias | 100 m² · 3 p. | 846 m² | 171 000 € | 1 710 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Boual | 81 m² · 4 p. | 996 m² | 160 000 € | 1 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Raust | 83 m² · 4 p. | 692 m² | 166 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cagnac-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cagnac-les-Mines (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taïx | 3,2 km | 2 080 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 3,9 km | 2 328 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mailhoc | 4,1 km | 1 230 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Garric | 4,9 km | 1 698 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Lévis | 5,7 km | 1 920 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 5,7 km | 1 932 (+22 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Labastide-Gabausse | 5,9 km | 1 547 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Albi | 5,9 km | 2 029 (+28 %) | 2 306 | 3 479 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cagnac-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Cagnac-les-Mines (81130) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +39,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 424 €/m² (2 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 2 044 €/m².
- Combien coûte une maison à Cagnac-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cagnac-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cagnac-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cagnac-les-Mines ?
- T3 : 85 000 € en médiane (56 m², 1 518 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 166 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 140 741 € (96 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cagnac-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Maurelie (2 065 €/m²), Rue Jacques Brel (2 041 €/m²), Route de Milhars (1 902 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Mineurs (531 €/m²), Rue Pasteur (722 €/m²), Avenue de St Sernin (944 €/m²).
- Cagnac-les-Mines est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 571 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 535 contre 1 887 €/m²). Autour : Taïx 2 080 €/m², Sainte-Croix 2 328 €/m², Mailhoc 1 230 €/m², Le Garric 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cagnac-les-Mines : 17 octobre 2025.
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