Prix immobilier à Saliès (81990)
Prix au m² et ventes réelles à Saliès, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saliès en bref
À Saliès, une maison se vend en médiane 2 682 €/m², soit 249 460 € pour 94 m² (+10,4 % sur un an). Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saliès se classe 5e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 086 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saliès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 500 | 9 |
| 2025 | 2 682 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saliès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 245 730 € | 92 m² | 2 605 | 10 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 100 m² | 2 588 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 130 € | 135 m² | 2 105 | 3 |
Les rues de Saliès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines2 902 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue de la Grande Feuilleraie2 571 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Camp de Carrie2 467 €/m²4 ventes · 187 575 € médian
- Rue du Pré de l'Eveque2 105 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Camp de Carrie2 467 €/m²4 ventes · 187 575 € médian
- Rue de la Grande Feuilleraie2 571 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Aubepines2 902 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Pré de l'Eveque2 105 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saliès
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 301 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grande Feuilleraie | 70 m² · 4 p. | 582 m² | 180 000 € | 2 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coustou | 93 m² · 4 p. | 5 186 m² | 249 460 € | 2 682 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Camp De Carrie | 73 m² · 4 p. | 1 312 m² | 205 000 € | 2 808 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Saliesie | 100 m² · 5 p. | 2 058 m² | 315 000 € | 3 150 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 92 m² · 4 p. | 716 m² | 267 000 € | 2 902 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre De L Eveque | 92 m² · 5 p. | 659 m² | 130 000 € | 1 413 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Oree Du Bois | 104 m² · 4 p. | 1 086 m² | 266 100 € | 2 559 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Aubepines | 121 m² · 5 p. | 1 902 m² | 355 700 € | 2 940 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Camp De Carrie | 71 m² · 3 p. | 410 m² | 195 600 € | 2 755 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pre De L Eveque | 135 m² · 6 p. | 1 140 m² | 284 130 € | 2 105 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Saliesie | 118 m² · 6 p. | 4 566 m² | 237 500 € | 2 013 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Grande Feuilleraie | 82 m² · 3 p. | 557 m² | 205 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saliès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saliès (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlus | 2,5 km | 2 142 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Sequestre | 3,6 km | 2 313 (-7 %) | 2 106 | 89 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 4,0 km | 2 010 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamillarié | 4,0 km | 1 398 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puygouzon | 4,0 km | 2 211 (-12 %) | 2 875 | 73 |
| Prix immobilier Albi | 4,8 km | 2 029 (-19 %) | 2 306 | 3 479 |
| Prix immobilier Rouffiac | 4,8 km | 2 554 (+2 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Terssac | 6,6 km | 2 291 (-8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saliès
- Quel est le prix au m² à Saliès (81990) ?
- Pour une maison, 2 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 109 et 2 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Saliès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saliès sur les deux dernières années publiées est de 249 460 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saliès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saliès ?
- Maison 4 pièces : 245 730 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saliès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (2 902 €/m²), Rue de la Grande Feuilleraie (2 571 €/m²), Rue du Camp de Carrie (2 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saliès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 1 571 €/m²). Autour : Carlus 2 142 €/m², Le Sequestre 2 313 €/m², Poulan-Pouzols 2 010 €/m², Lamillarié 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saliès : 7 novembre 2025.
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