Prix immobilier à Florentin (81150)
Prix au m² et ventes réelles à Florentin, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 762 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Florentin en bref
À Florentin, une maison se vend en médiane 2 303 €/m², soit 239 702 € pour 97 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Florentin se classe 7e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Florentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 235 | 7 |
| 2023 | 1 958 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Florentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 471 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 804 € | 90 m² | 2 432 | 3 |
| Maison 5 pièces | 228 500 € | 124 m² | 1 894 | 4 |
Les DPE à Florentin
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Papillons Blancs | 77 m² · 4 p. | 135 m² | 187 250 € | 2 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lagrave | 91 m² · 5 p. | 1 758 m² | 120 000 € | 1 319 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 97 m² · 4 p. | 571 m² | 210 804 € | 2 173 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Troubadours | 101 m² · 3 p. | 628 m² | 268 600 € | 2 659 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Troubadours | 118 m² · 5 p. | 705 m² | 315 000 € | 2 669 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Marssac | 129 m² · 5 p. | — | 318 500 € | 2 469 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Cadalen | 129 m² · 5 p. | — | 142 000 € | 1 101 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Aussac | 68 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Amandiers | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 170 000 € | 2 429 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Saussie | 90 m² · 4 p. | 947 m² | 247 000 € | 2 744 |
| janv. 2023 | Maison | All Doria Auriol | 133 m² · 6 p. | 753 m² | 197 800 € | 1 487 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Saint Salvy | 200 m² · 8 p. | — | 224 400 € | 1 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Florentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Florentin (maisons 2 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aussac | 2,8 km | 1 922 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marssac-sur-Tarn | 3,0 km | 2 198 (-10 %) | 2 239 | 170 |
| Prix immobilier Lagrave | 3,1 km | 2 192 (-10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Rouffiac | 3,8 km | 2 554 (+5 %) | 1 667 | 8 |
| Prix immobilier Terssac | 5,4 km | 2 291 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 5,5 km | 1 911 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cadalen | 5,7 km | 1 975 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Rivières | 5,8 km | 2 212 (-9 %) | 2 333 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Florentin
- Quel est le prix au m² à Florentin (81150) ?
- Pour une maison, 2 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 487 et 2 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Florentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Florentin sur les deux dernières années publiées est de 239 702 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Florentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Florentin ?
- Maison 4 pièces : 210 804 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 228 500 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Florentin est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 429 contre 1 571 €/m²). Autour : Aussac 1 922 €/m², Marssac-sur-Tarn 2 198 €/m², Lagrave 2 192 €/m², Rouffiac 2 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Florentin : 9 octobre 2025.
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