Prix immobilier à Puybegon (81390)
Prix au m² et ventes réelles à Puybegon, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Puybegon en bref
À Puybegon, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 239 400 € pour 108 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Puybegon se classe 30e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puybegon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 201 | 11 |
| 2022 | 2 141 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Puybegon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 105 m² | 2 067 | 5 |
| Maison 5 pièces | 237 200 € | 133 m² | 2 098 | 4 |
Les DPE à Puybegon
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 217 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Enbayle | 116 m² · 4 p. | 5 453 m² | 265 000 € | 2 284 |
| juin 2025 | Maison | All Des Sapins | 106 m² · 5 p. | 1 000 m² | 235 000 € | 2 217 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Sapins | 98 m² · 4 p. | 1 020 m² | 199 000 € | 2 031 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Clos De Larmes | 121 m² · 5 p. | 1 000 m² | 239 400 € | 1 979 |
| mai 2024 | Maison | Che En Salcie | 146 m² · 5 p. | 17 445 m² | 395 200 € | 2 707 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Sapins | 105 m² · 4 p. | 1 000 m² | 217 000 € | 2 067 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Busque | 145 m² · 5 p. | 4 723 m² | 160 000 € | 1 103 |
| juin 2023 | Maison | Lot Du Clos De Larmes | 115 m² · 4 p. | 1 074 m² | 243 400 € | 2 117 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Mimosas | 91 m² · 4 p. | 211 m² | 180 000 € | 1 978 |
| nov. 2022 | Maison | All Des Chenes | 84 m² · 3 p. | 754 m² | 175 000 € | 2 083 |
| nov. 2022 | Maison | Janblanc | 110 m² · 4 p. | 37 038 m² | 347 090 € | 3 155 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Busque | 98 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 2 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puybegon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puybegon (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gauzens | 3,2 km | 1 838 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Briatexte | 3,7 km | 1 439 (-31 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Busque | 4,2 km | 1 615 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyrole | 4,8 km | 1 892 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Parisot | 6,1 km | 2 217 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ambres | 7,6 km | 2 067 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Técou | 7,7 km | 1 828 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Graulhet | 8,1 km | 1 368 (-35 %) | 1 125 | 720 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puybegon
- Quel est le prix au m² à Puybegon (81390) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Puybegon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puybegon sur les deux dernières années publiées est de 239 400 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puybegon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puybegon ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (105 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 237 200 € (133 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Puybegon est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 100 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Gauzens 1 838 €/m², Briatexte 1 439 €/m², Busque 1 615 €/m², Peyrole 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puybegon : 16 juillet 2025.
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