Prix immobilier à Briatexte (81390)
Prix au m² et ventes réelles à Briatexte, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 938 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Briatexte en bref
À Briatexte, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 132 500 € pour 94 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Briatexte se classe 116e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briatexte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 30 |
| 2022 | 1 750 | 19 |
| 2023 | 1 454 | 13 |
| 2024 | 1 667 | 16 |
| 2025 | 1 515 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Briatexte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 70 m² | 1 202 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 68 m² | 1 977 | 8 |
| Maison 4 pièces | 142 750 € | 87 m² | 1 648 | 22 |
| Maison 5 pièces | 157 550 € | 100 m² | 1 454 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 600 € | 245 m² | 1 461 | 4 |
Les rues de Briatexte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gd Carriere2 849 €/m²3 ventes · 202 300 € médian
- Voie communale Lot Al Pount1 955 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue du Moulin1 798 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
- Boulevard de l'Ayral1 454 €/m²3 ventes · 197 700 € médian
- Rue des Tisserands1 313 €/m²8 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie625 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Gilbert Paillery889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de St Paul983 €/m²3 ventes · 153 565 € médian
- Rue de l'Ancienne Église1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Château1 122 €/m²3 ventes · 238 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Abel Rolland1 208 €/m²10 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Tisserands1 313 €/m²8 ventes · 108 000 € médian
- Voie communale Lot Al Pount1 955 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue du Moulin1 798 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
- Boulevard de l'Ayral1 454 €/m²3 ventes · 197 700 € médian
Les DPE à Briatexte
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Abel Rolland | 95 m² · 4 p. | 1 082 m² | 80 000 € | 842 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Belbeze | 50 m² · 3 p. | 443 m² | 110 000 € | 2 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gilbert Paillery | 80 m² · 4 p. | 44 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Des Lavandes | 79 m² · 4 p. | 297 m² | 165 000 € | 2 089 |
| août 2025 | Maison | Av Abel Rolland | 100 m² · 4 p. | 1 957 m² | 90 000 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 41 m² · 2 p. | 26 m² | 53 000 € | 1 293 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Lot Al Pount | 109 m² · 4 p. | 500 m² | 211 000 € | 1 936 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 4 p. | 234 m² | 173 450 € | 1 865 |
| juil. 2025 | Maison | Av De St Paul | 110 m² · 3 p. | 808 m² | 183 315 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pecheurs | 104 m² · 4 p. | 1 736 m² | 238 600 € | 2 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Saout | 99 m² · 4 p. | 1 029 m² | 135 000 € | 1 364 |
| avr. 2025 | Maison | Fg Du Pont | 113 m² · 5 p. | 150 m² | 45 000 € | 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briatexte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briatexte (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gauzens | 3,1 km | 1 838 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Puybegon | 3,7 km | 2 100 (+46 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Busque | 4,9 km | 1 615 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fiac | 6,1 km | 2 015 (+40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Graulhet | 6,2 km | 1 368 (-5 %) | 1 125 | 720 |
| Prix immobilier Ambres | 7,6 km | 2 067 (+44 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Viterbe | 7,9 km | 1 863 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyrole | 8,0 km | 1 892 (+31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briatexte
- Quel est le prix au m² à Briatexte (81390) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Briatexte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briatexte sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briatexte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briatexte ?
- Maison 4 pièces : 142 750 € (87 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 157 550 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briatexte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gd Carriere (2 849 €/m²), Voie communale Lot Al Pount (1 955 €/m²), Rue du Moulin (1 798 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (625 €/m²), Rue Gilbert Paillery (889 €/m²), Avenue de St Paul (983 €/m²).
- Briatexte est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Gauzens 1 838 €/m², Puybegon 2 100 €/m², Busque 1 615 €/m², Fiac 2 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briatexte : 23 décembre 2025.
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