Prix immobilier à Saint-Gauzens (81390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gauzens, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 905 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Gauzens en bref
À Saint-Gauzens, une maison se vend en médiane 1 536 €/m², soit 164 750 € pour 106 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Gauzens se classe 56e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 858 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gauzens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 838 | 7 |
| 2024 | 1 471 | 5 |
| 2025 | 1 536 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gauzens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 174 500 € | 80 m² | 2 237 | 3 |
| Maison 4 pièces | 187 275 € | 104 m² | 1 892 | 9 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 150 m² | 1 323 | 3 |
Les DPE à Saint-Gauzens
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GauzensDernières ventes à Saint-Gauzens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Fizance | 200 m² · 4 p. | 14 170 m² | 403 000 € | 2 015 |
| sept. 2025 | Maison | Les Sabos | 144 m² · 4 p. | 8 490 m² | 110 000 € | 764 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Moulin Vieux | 84 m² · 5 p. | 906 m² | 129 000 € | 1 536 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 78 m² · 3 p. | — | 174 500 € | 2 237 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 5 433 m² | 149 000 € | 1 863 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Moulin Vieux | 155 m² · 5 p. | 5 322 m² | 205 000 € | 1 323 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Borie Court | 200 m² · 4 p. | 8 340 m² | 187 275 € | 936 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Langelet | 122 m² · 4 p. | 5 105 m² | 361 400 € | 2 962 |
| oct. 2024 | Maison | La Baille | 80 m² · 4 p. | 2 189 m² | 179 000 € | 2 238 |
| avr. 2024 | Maison | La Baille | 104 m² · 4 p. | 368 m² | 133 000 € | 1 279 |
| avr. 2024 | Maison | La Baille | 104 m² · 4 p. | 1 744 m² | 153 000 € | 1 471 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Lavaur | 150 m² · 5 p. | 2 611 m² | 155 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gauzens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gauzens (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briatexte | 3,1 km | 1 439 (-22 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Puybegon | 3,2 km | 2 100 (+14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ambres | 4,8 km | 2 067 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Georges | 6,5 km | 2 216 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Fiac | 6,5 km | 2 015 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Busque | 6,7 km | 1 615 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Parisot | 6,8 km | 2 217 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Giroussens | 7,6 km | 1 915 (+4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gauzens
- Quel est le prix au m² à Saint-Gauzens (81390) ?
- Pour une maison, 1 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gauzens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gauzens sur les deux dernières années publiées est de 164 750 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gauzens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gauzens ?
- Maison 4 pièces : 187 275 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gauzens est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 571 €/m²). Autour : Briatexte 1 439 €/m², Puybegon 2 100 €/m², Ambres 2 067 €/m², Labastide-Saint-Georges 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gauzens : 26 novembre 2025.
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