Prix immobilier à Lautrec (81440)
Prix au m² et ventes réelles à Lautrec, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 673 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lautrec en bref
À Lautrec, une maison se vend en médiane 1 563 €/m², soit 135 000 € pour 105 m² (+4,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lautrec se classe 82e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lautrec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 621 | 11 |
| 2022 | 1 772 | 9 |
| 2023 | 1 760 | 8 |
| 2024 | 1 493 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lautrec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 71 m² | 1 814 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 84 m² | 1 204 | 5 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 112 m² | 1 729 | 10 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 108 m² | 1 511 | 4 |
Les DPE à Lautrec
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Cesarine Vila | 125 m² · 4 p. | 250 m² | 200 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Che D'En Lauze | 78 m² · 4 p. | 3 571 m² | 119 000 € | 1 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Braconnac | 155 m² · 4 p. | 13 519 m² | 340 000 € | 2 194 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Prieure | 80 m² · 3 p. | 69 m² | 95 000 € | 1 188 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Obscure | 105 m² · 5 p. | 170 m² | 165 000 € | 1 571 |
| déc. 2024 | Maison | Ricard | 120 m² · 4 p. | 1 505 m² | 110 000 € | 917 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Caussade | 70 m² · 2 p. | 42 m² | 127 000 € | 1 814 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Chateau Des Ormes | 120 m² · 4 p. | 127 593 m² | 335 000 € | 2 792 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Vielmur | 71 m² · 2 p. | 1 056 m² | 135 000 € | 1 901 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Breche | 93 m² · 4 p. | 132 m² | 113 146 € | 1 217 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mercadial | 110 m² · 5 p. | 370 m² | 100 000 € | 909 |
| juin 2024 | Maison | Pl Centrale | 100 m² · 3 p. | 76 m² | 149 307 € | 1 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lautrec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lautrec (maisons 1 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonquières | 5,1 km | 1 053 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brousse | 5,7 km | 1 545 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cuq | 6,4 km | 1 708 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vénès | 6,5 km | 1 582 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 6,8 km | 1 600 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montdragon | 8,3 km | 1 335 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moulayrès | 8,5 km | 2 125 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Serviès | 8,8 km | 1 369 (-16 %) | 762 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lautrec
- Quel est le prix au m² à Lautrec (81440) ?
- Pour une maison, 1 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 210 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Lautrec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lautrec sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lautrec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lautrec ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (112 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lautrec est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 621 contre 1 571 €/m²). Autour : Jonquières 1 053 €/m², Brousse 1 545 €/m², Cuq 1 708 €/m², Vénès 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lautrec : 5 décembre 2025.
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