Prix immobilier à Serviès (81220)
Prix au m² et ventes réelles à Serviès, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Serviès en bref
À Serviès, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 114 000 € pour 90 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 762 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Serviès se classe 131e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 354 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serviès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 300 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 180 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 409 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Serviès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 49 m² | 1 500 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 100 m² | 1 449 | 5 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 145 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 250 € | 110 m² | 1 272 | 4 |
Les DPE à Serviès
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Des Platanes | 84 m² · 4 p. | 90 m² | 115 000 € | 1 369 |
| juil. 2025 | Maison | Monporrat | 48 m² · 2 p. | 7 389 m² | 15 000 € | 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 78 m² · 4 p. | 318 m² | 113 000 € | 1 449 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pesquie | 104 m² · 7 p. | 6 909 m² | 158 000 € | 1 519 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cote | 100 m² · 4 p. | 240 m² | 75 000 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Av De L Autan | 90 m² · 6 p. | 1 423 m² | 180 500 € | 2 006 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 30 m² · 2 p. | 1 450 m² | 85 000 € | 2 833 |
| oct. 2024 | Maison | Ptte Des Muriers | 60 m² · 3 p. | 383 m² | 73 000 € | 1 217 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Centrale | 115 m² · 6 p. | 822 m² | 95 000 € | 826 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pesquie | 117 m² · 4 p. | 3 630 m² | 221 000 € | 1 889 |
| mai 2024 | Appart. | Rue Des Treilles | 120 m² · 6 p. | 155 m² | 105 000 € | 875 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Cote | 105 m² · 5 p. | 220 m² | 120 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serviès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serviès (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guitalens-L'Albarède | 3,3 km | 1 386 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Damiatte | 3,5 km | 1 421 (+4 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Moulayrès | 4,3 km | 2 125 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cuq | 4,6 km | 1 708 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Cap-de-Joux | 4,6 km | 1 320 (-4 %) | 1 050 | 38 |
| Prix immobilier Brousse | 6,5 km | 1 545 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vielmur-sur-Agout | 6,8 km | 1 484 (+8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lautrec | 8,8 km | 1 621 (+18 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serviès
- Quel est le prix au m² à Serviès (81220) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Serviès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serviès sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serviès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serviès ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Serviès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 571 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (762 contre 1 887 €/m²). Autour : Guitalens-L'Albarède 1 386 €/m², Damiatte 1 421 €/m², Moulayrès 2 125 €/m², Cuq 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serviès : 28 août 2025.
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