Prix immobilier à Guitalens-L'Albarède (81220)
Prix au m² et ventes réelles à Guitalens-L'Albarède, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 871 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Guitalens-L'Albarède en bref
À Guitalens-L'Albarède, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 120 000 € pour 100 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Guitalens-L'Albarède se classe 128e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 805 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guitalens-L'Albarède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 | 14 |
| 2022 | 1 486 | 10 |
| 2023 | 1 319 | 10 |
| 2024 | 1 338 | 8 |
| 2025 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guitalens-L'Albarède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 74 m² | 1 279 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 950 € | 90 m² | 1 560 | 9 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 110 m² | 1 250 | 7 |
Les rues de Guitalens-L'Albarède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Cocagne1 820 €/m²4 ventes · 185 650 € médian
- Route d'Agde1 591 €/m²5 ventes · 160 964 € médian
- Chemin des Gravieres1 200 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
- Chemin Chemin de Pelissou857 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Agde1 591 €/m²5 ventes · 160 964 € médian
- Hameau de Cocagne1 820 €/m²4 ventes · 185 650 € médian
- Chemin Chemin de Pelissou857 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chemin des Gravieres1 200 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Guitalens-L'Albarède
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guitalens-L'AlbarèdeDernières ventes à Guitalens-L'Albarède
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Rieu | 40 m² · 2 p. | 480 m² | 60 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Cocagne | 85 m² · 4 p. | 825 m² | 147 950 € | 1 741 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Rive | 70 m² · 3 p. | 364 m² | 36 000 € | 514 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 150 m² · 6 p. | 1 233 m² | 216 700 € | 1 445 |
| mars 2025 | Maison | Ham De Cocagne | 90 m² · 4 p. | 1 522 m² | 184 300 € | 2 048 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Rive | 60 m² · 3 p. | 805 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Souc | 80 m² · 3 p. | 3 805 m² | 98 000 € | 1 225 |
| juil. 2024 | Maison | Che Chemin De Pelissou | 79 m² · 3 p. | 231 m² | 106 000 € | 1 342 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 89 m² · 4 p. | 190 m² | 124 000 € | 1 393 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Gravieres | 90 m² · 4 p. | 1 306 m² | 77 500 € | 861 |
| févr. 2024 | Maison | Village Bas | 100 m² · 4 p. | 1 021 m² | 205 000 € | 2 050 |
| janv. 2024 | Maison | Che Chemin De Pelissou | 140 m² · 4 p. | 645 m² | 120 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guitalens-L'Albarède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guitalens-L'Albarède (maisons 1 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serviès | 3,3 km | 1 369 (-1 %) | 762 | 27 |
| Prix immobilier Cuq | 3,9 km | 1 708 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Cap-de-Joux | 4,2 km | 1 320 (-5 %) | 1 050 | 38 |
| Prix immobilier Vielmur-sur-Agout | 4,4 km | 1 484 (+7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Damiatte | 6,3 km | 1 421 (+3 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Sémalens | 6,6 km | 1 462 (+5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Puylaurens | 7,0 km | 1 409 (+2 %) | 1 000 | 132 |
| Prix immobilier Moulayrès | 7,6 km | 2 125 (+53 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guitalens-L'Albarède
- Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède (81220) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Guitalens-L'Albarède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guitalens-L'Albarède sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guitalens-L'Albarède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guitalens-L'Albarède ?
- Maison 4 pièces : 147 950 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guitalens-L'Albarède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Cocagne (1 820 €/m²), Route d'Agde (1 591 €/m²), Chemin des Gravieres (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guitalens-L'Albarède est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 386 contre 1 571 €/m²). Autour : Serviès 1 369 €/m², Cuq 1 708 €/m², Saint-Paul-Cap-de-Joux 1 320 €/m², Vielmur-sur-Agout 1 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guitalens-L'Albarède : 30 septembre 2025.
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