Prix immobilier à Moulayrès (81300)
Prix au m² et ventes réelles à Moulayrès, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Moulayrès en bref
À Moulayrès, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 175 000 € pour 106 m² (+23,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Moulayrès se classe 28e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulayrès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moulayrès
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 230 kWh/m² · F 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Uyo | 141 m² · 6 p. | 3 070 m² | 175 000 € | 1 241 |
| juin 2025 | Maison | Clos Le Clos Du Gazel | 100 m² · 4 p. | 1 722 m² | 225 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Sourbie | 80 m² · 3 p. | 20 690 m² | 112 845 € | 1 411 |
| oct. 2022 | Maison | Jourde | 84 m² · 4 p. | 642 m² | 102 000 € | 1 214 |
| sept. 2022 | Maison | La Maurie | 193 m² · 8 p. | 371 918 m² | 595 000 € | 3 083 |
| août 2022 | Maison | La Guipaudie | 82 m² · 4 p. | 82 311 m² | 224 000 € | 2 732 |
| juin 2022 | Maison | Puech Mege | 112 m² · 5 p. | 124 733 m² | 358 300 € | 3 199 |
| juin 2022 | Maison | Saint Genest | 200 m² · 7 p. | 108 046 m² | 452 900 € | 2 265 |
| avr. 2022 | Maison | Le Sourbie | 80 m² · 3 p. | 154 909 m² | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Martin | 200 m² · 6 p. | 21 197 m² | 400 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulayrès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulayrès (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Damiatte | 3,6 km | 1 421 (-33 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Brousse | 3,6 km | 1 545 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serviès | 4,3 km | 1 369 (-36 %) | 762 | 27 |
| Prix immobilier Graulhet | 6,5 km | 1 368 (-36 %) | 1 125 | 720 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy | 7,5 km | 1 600 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cuq | 7,5 km | 1 708 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guitalens-L'Albarède | 7,6 km | 1 386 (-35 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Cap-de-Joux | 7,9 km | 1 320 (-38 %) | 1 050 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulayrès
- Quel est le prix au m² à Moulayrès (81300) ?
- Pour une maison, 1 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulayrès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulayrès sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulayrès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moulayrès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 125 contre 1 571 €/m²). Autour : Damiatte 1 421 €/m², Brousse 1 545 €/m², Serviès 1 369 €/m², Graulhet 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulayrès : 11 juillet 2025.
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