Prix immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-Cap-de-Joux, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 054 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Saint-Paul-Cap-de-Joux en bref
À Saint-Paul-Cap-de-Joux, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 135 114 € pour 95 m² (-13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 050 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Paul-Cap-de-Joux se classe 144e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 267 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 485 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 569 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 358 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 82 m² | 1 610 | 5 |
| Maison 4 pièces | 146 763 € | 99 m² | 1 514 | 7 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 122 m² | 1 499 | 4 |
Les rues de Saint-Paul-Cap-de-Joux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Puylaurens1 606 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la République1 267 €/m²3 ventes · 159 692 € médian
- Avenue J Desplats1 032 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Pierre Fabre930 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Fabre930 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de Puylaurens1 606 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Avenue J Desplats1 032 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la République1 267 €/m²3 ventes · 159 692 € médian
Les DPE à Saint-Paul-Cap-de-Joux
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av Pierre Fabre | 115 m² · 4 p. | 1 038 m² | 138 227 € | 1 202 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 99 m² · 4 p. | 2 545 m² | 70 000 € | 707 |
| juin 2025 | Maison | Av De Puylaurens | 107 m² · 5 p. | 540 m² | 162 000 € | 1 514 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Basse | 87 m² · 3 p. | 183 m² | 62 000 € | 713 |
| mars 2025 | Maison | Av Pierre Fabre | 50 m² · 2 p. | 120 m² | 128 840 € | 2 577 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Theron | 42 m² · 3 p. | 543 m² | 87 000 € | 2 071 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Magrin | 69 m² · 4 p. | 500 m² | 131 267 € | 1 902 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Puylaurens | 62 m² · 4 p. | 739 m² | 185 000 € | 2 984 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Belgique | 96 m² · 4 p. | 380 m² | 146 763 € | 1 529 |
| juin 2024 | Maison | Av J Desplats | 85 m² · 3 p. | 640 m² | 166 500 € | 1 959 |
| avr. 2024 | Maison | Av J Desplats | 138 m² · 5 p. | 1 890 m² | 140 000 € | 1 014 |
| mars 2024 | Maison | Rue Docteur Georges Teyssier | 164 m² · 8 p. | 530 m² | 66 000 € | 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-Cap-de-Joux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-Cap-de-Joux (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guitalens-L'Albarède | 4,2 km | 1 386 (+5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Serviès | 4,6 km | 1 369 (+4 %) | 762 | 27 |
| Prix immobilier Damiatte | 4,8 km | 1 421 (+8 %) | 1 483 | 32 |
| Prix immobilier Teyssode | 5,7 km | 2 346 (+78 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puylaurens | 6,4 km | 1 409 (+7 %) | 1 000 | 132 |
| Prix immobilier Viterbe | 7,7 km | 1 863 (+41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuq | 7,8 km | 1 708 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moulayrès | 7,9 km | 2 125 (+61 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-Cap-de-Joux sur les deux dernières années publiées est de 135 114 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
- Maison 4 pièces : 146 763 € (99 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Puylaurens (1 606 €/m²), Rue de la République (1 267 €/m²), Avenue J Desplats (1 032 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Paul-Cap-de-Joux est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 571 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 050 contre 1 887 €/m²). Autour : Guitalens-L'Albarède 1 386 €/m², Serviès 1 369 €/m², Damiatte 1 421 €/m², Teyssode 2 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-Cap-de-Joux : 3 septembre 2025.
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