Prix immobilier à Loupiac (81800)
Prix au m² et ventes réelles à Loupiac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Loupiac en bref
À Loupiac, une maison se vend en médiane 2 471 €/m², soit 232 300 € pour 102 m². Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Loupiac se classe 6e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loupiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Loupiac
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 252 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Couffouleux | 94 m² · 4 p. | 1 060 m² | 232 300 € | 2 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Pontet | 280 m² · 6 p. | 9 957 m² | 325 550 € | 1 163 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Chappuses | 109 m² · 4 p. | 1 000 m² | 262 750 € | 2 411 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Pontet | 88 m² · 5 p. | 4 143 m² | 349 400 € | 3 970 |
| févr. 2022 | Maison | Loupiac | 130 m² · 5 p. | 1 011 m² | 320 000 € | 2 462 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Forges | 50 m² · 3 p. | 543 m² | 154 000 € | 3 080 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Chappuses | 135 m² · 6 p. | 3 003 m² | 300 000 € | 2 222 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Du Consistoire | 62 m² · 3 p. | 496 m² | 75 000 € | 1 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loupiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loupiac (maisons 2 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coufouleux | 4,6 km | 2 363 (-3 %) | 2 451 | 75 |
| Prix immobilier Rabastens | 4,7 km | 2 069 (-15 %) | 1 882 | 253 |
| Prix immobilier Parisot | 4,9 km | 2 217 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Giroussens | 5,8 km | 1 915 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montans | 7,4 km | 2 000 (-18 %) | 1 297 | 42 |
| Prix immobilier Lisle-sur-Tarn | 7,4 km | 1 885 (-23 %) | 1 614 | 228 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 8,0 km | 2 305 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 9,8 km | 2 679 (+10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loupiac
- Quel est le prix au m² à Loupiac (81800) ?
- Pour une maison, 2 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 969 et 2 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Loupiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loupiac sur les deux dernières années publiées est de 232 300 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loupiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Loupiac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 436 contre 1 571 €/m²). Autour : Coufouleux 2 363 €/m², Rabastens 2 069 €/m², Parisot 2 217 €/m², Giroussens 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loupiac : 30 avril 2025.
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