Prix immobilier à Aigrefeuille (31280)
Prix au m² et ventes réelles à Aigrefeuille, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 369 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Aigrefeuille en bref
À Aigrefeuille, une maison se vend en médiane 3 529 €/m², soit 467 050 € pour 122 m² (+24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 325 €/m² (272 300 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Aigrefeuille se classe 18e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 441 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigrefeuille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 395 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 453 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 826 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 529 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aigrefeuille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 272 300 € | 81 m² | 3 289 | 3 |
| Maison 4 pièces | 425 000 € | 112 m² | 3 444 | 5 |
| Maison 5 pièces | 434 495 € | 125 m² | 3 302 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 587 570 € | 188 m² | 3 233 | 6 |
Les rues de Aigrefeuille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Barric4 157 €/m²3 ventes · 449 000 € médian
- Place de la Fontaine3 895 €/m²3 ventes · 467 405 € médian
- Chemin des Andains3 609 €/m²5 ventes · 450 340 € médian
- Chemin de Frescati3 406 €/m²4 ventes · 459 825 € médian
- Chemin de Quint3 379 €/m²11 ventes · 246 050 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Autan2 666 €/m²3 ventes · 452 800 € médian
- Chemin de Lafage3 266 €/m²4 ventes · 278 869 € médian
- Chem des Tournesols3 311 €/m²6 ventes · 315 475 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Quint3 379 €/m²11 ventes · 246 050 € médian
- Chem des Tournesols3 311 €/m²6 ventes · 315 475 € médian
- Chemin des Andains3 609 €/m²5 ventes · 450 340 € médian
- Chemin de Frescati3 406 €/m²4 ventes · 459 825 € médian
- Chemin de Lafage3 266 €/m²4 ventes · 278 869 € médian
Les DPE à Aigrefeuille
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 86 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 238 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AigrefeuilleDernières ventes à Aigrefeuille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Quint | 194 m² · 6 p. | 1 516 m² | 666 685 € | 3 437 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Frescati | 123 m² · 5 p. | 1 620 m² | 418 650 € | 3 404 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Lafage | 80 m² · 4 p. | — | 263 140 € | 3 289 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Fontaine Bierneze | 182 m² · 6 p. | 3 767 m² | 770 090 € | 4 231 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Andains | 113 m² · 4 p. | 616 m² | 425 000 € | 3 761 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Fontvillane | 205 m² · 7 p. | 4 518 m² | 652 800 € | 3 184 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Quint | 93 m² · 6 p. | — | 305 213 € | 3 282 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Andains | 104 m² · 5 p. | 2 200 m² | 450 340 € | 4 330 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Lafage | 81 m² · 4 p. | — | 272 300 € | 3 362 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L Autan | 127 m² · 5 p. | 2 440 m² | 471 500 € | 3 713 |
| mars 2025 | Maison | Che De Bellevue | 113 m² · 5 p. | 1 134 m² | 409 200 € | 3 621 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Quint | 146 m² · 5 p. | 4 158 m² | 467 200 € | 3 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigrefeuille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigrefeuille (maisons 3 422 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauzerville | 1,9 km | 3 718 (+9 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2,4 km | 3 393 (-1 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 2,9 km | 3 314 (-3 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Auzielle | 3,3 km | 3 188 (-7 %) | 3 384 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages | 3,4 km | 3 160 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Quint-Fonsegrives | 4,1 km | 3 471 (+1 %) | 3 544 | 342 |
| Prix immobilier Flourens | 4,2 km | 3 382 (-1 %) | 3 282 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 4,4 km | 3 315 (-3 %) | 3 059 | 888 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigrefeuille
- Quel est le prix au m² à Aigrefeuille (31280) ?
- Pour une maison, 3 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +24,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 325 €/m² (2 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 724 et 3 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigrefeuille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigrefeuille sur les deux dernières années publiées est de 467 050 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigrefeuille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigrefeuille ?
- Maison 4 pièces : 425 000 € (112 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 434 495 € (125 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigrefeuille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Barric (4 157 €/m²), Place de la Fontaine (3 895 €/m²), Chemin des Andains (3 609 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Autan (2 666 €/m²), Chemin de Lafage (3 266 €/m²), Chem des Tournesols (3 311 €/m²).
- Aigrefeuille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 422 contre 2 789 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 379 contre 2 926 €/m²). Autour : Lauzerville 3 718 €/m², Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 393 €/m², Drémil-Lafage 3 314 €/m², Auzielle 3 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigrefeuille : 16 décembre 2025.
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