Prix immobilier à Launaguet (31140)
Prix au m² et ventes réelles à Launaguet, calculés sur 539 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 173 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Launaguet en bref
À Launaguet, une maison se vend en médiane 2 900 €/m², soit 247 900 € pour 90 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (126 625 € en médiane), -5,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Launaguet se classe 79e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 539 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Launaguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 847 | 74 | 2 569 | 59 |
| 2022 | 2 785 | 53 | 2 533 | 66 |
| 2023 | 2 986 | 47 | 2 671 | 46 |
| 2024 | 2 751 | 43 | 2 602 | 40 |
| 2025 | 2 900 | 73 | 2 455 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Launaguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 082 € | 29 m² | 2 604 | 6 |
| Appartement T2 | 101 850 € | 42 m² | 2 606 | 60 |
| Appartement T3 | 147 000 € | 59 m² | 2 505 | 51 |
| Appartement T4 | 201 500 € | 85 m² | 2 288 | 7 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 52 m² | 2 783 | 3 |
| Maison 3 pièces | 202 900 € | 65 m² | 3 110 | 24 |
| Maison 4 pièces | 234 450 € | 86 m² | 2 862 | 93 |
| Maison 5 pièces | 299 000 € | 101 m² | 2 948 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 441 € | 134 m² | 2 768 | 7 |
Les rues de Launaguet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Hers4 850 €/m²3 ventes · 436 500 € médian
- Chemin de la Palanque4 624 €/m²3 ventes · 344 730 € médian
- Rue Gérard Philippe3 717 €/m²5 ventes · 353 900 € médian
- Rue du 19 Mars 19623 699 €/m²4 ventes · 303 564 € médian
- Rue Lazare Carnot3 442 €/m²3 ventes · 331 310 € médian
Les plus accessibles
- Passage de la Parite1 730 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Passage de la Fraternité1 810 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Avenue des Droits de l'Homme1 838 €/m²6 ventes · 136 000 € médian
- Allée des Sablettes2 264 €/m²5 ventes · 251 000 € médian
- Rue de la Violette2 357 €/m²36 ventes · 105 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bessieres2 706 €/m²39 ventes · 136 066 € médian
- Rue Elsa Triolet2 555 €/m²36 ventes · 149 500 € médian
- Rue de la Violette2 357 €/m²36 ventes · 105 750 € médian
- Chemin Boudou2 875 €/m²25 ventes · 182 000 € médian
- Avenue des Nobles2 783 €/m²25 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Launaguet
1 803 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Launaguet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LaunaguetDernières ventes à Launaguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Violette | 42 m² · 2 p. | — | 97 100 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bessieres | 97 m² · 4 p. | — | 251 000 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alexandra David Neel | 56 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Boudou | 45 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Porcelaine | 79 m² · 4 p. | — | 220 230 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bordelongue | 160 m² · 5 p. | 2 409 m² | 625 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bordelongue | 103 m² · 5 p. | — | 386 900 € | 3 756 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Deposit | 102 m² · 4 p. | 1 286 m² | 297 700 € | 2 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mars | 70 m² · 4 p. | — | 203 500 € | 2 907 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Combes | 42 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 2 310 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Mendes France | 60 m² · 3 p. | — | 156 000 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Combes | 106 m² · 4 p. | 2 424 m² | 250 920 € | 2 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Launaguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Launaguet (maisons 2 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fonbeauzard | 2,2 km | 2 833 (-1 %) | 2 551 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-Bellevue | 2,5 km | 3 037 (+6 %) | 2 763 | 121 |
| Prix immobilier L'Union | 2,6 km | 3 349 (+17 %) | 3 248 | 712 |
| Prix immobilier Aucamville | 2,8 km | 2 933 (+3 %) | 2 647 | 787 |
| Prix immobilier Saint-Jean | 3,5 km | 3 132 (+10 %) | 3 080 | 732 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Cammas | 3,7 km | 3 356 (+17 %) | 2 701 | 75 |
| Prix immobilier Castelginest | 3,9 km | 2 930 (+2 %) | 2 593 | 746 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 4,8 km | 2 868 (0 %) | 2 558 | 283 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Launaguet
- Quel est le prix au m² à Launaguet (31140) ?
- Pour une maison, 2 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (38 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (539 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 471 et 3 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Launaguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Launaguet sur les deux dernières années publiées est de 247 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Launaguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Launaguet ?
- T2 : 101 850 € en médiane (42 m², 2 606 €/m², 60 ventes). T3 : 147 000 € en médiane (59 m², 2 505 €/m², 51 ventes). Maison 4 pièces : 234 450 € (86 m², 93 ventes). Maison 5 pièces : 299 000 € (101 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Launaguet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Hers (4 850 €/m²), Chemin de la Palanque (4 624 €/m²), Rue Gérard Philippe (3 717 €/m²). Les plus accessibles : Passage de la Parite (1 730 €/m²), Passage de la Fraternité (1 810 €/m²), Avenue des Droits de l'Homme (1 838 €/m²).
- Launaguet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 859 contre 2 789 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 540 contre 2 926 €/m²). Autour : Fonbeauzard 2 833 €/m², Saint-Geniès-Bellevue 3 037 €/m², L'Union 3 349 €/m², Aucamville 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Launaguet : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.