Prix immobilier à Tournefeuille (31170)
Prix au m² et ventes réelles à Tournefeuille, calculés sur 1 503 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 168 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Tournefeuille en bref
À Tournefeuille, une maison se vend en médiane 3 291 €/m², soit 336 710 € pour 103 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 953 €/m² (153 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Tournefeuille se classe 19e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 1 503 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tournefeuille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 388 | 191 | 2 821 | 160 |
| 2022 | 3 559 | 208 | 3 100 | 147 |
| 2023 | 3 537 | 155 | 3 098 | 106 |
| 2024 | 3 241 | 150 | 2 962 | 96 |
| 2025 | 3 291 | 161 | 2 953 | 129 |
Prix selon le nombre de pièces à Tournefeuille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 26 m² | 3 400 | 17 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 43 m² | 3 049 | 131 |
| Appartement T3 | 178 525 € | 62 m² | 2 911 | 146 |
| Appartement T4 | 261 050 € | 85 m² | 3 013 | 31 |
| Appartement T5 | 324 700 € | 101 m² | 2 962 | 6 |
| Maison 2 pièces | 268 100 € | 60 m² | 3 815 | 4 |
| Maison 3 pièces | 239 500 € | 71 m² | 3 301 | 36 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 90 m² | 3 333 | 185 |
| Maison 5 pièces | 385 800 € | 115 m² | 3 338 | 162 |
| Maison 6 pièces et plus | 483 695 € | 146 m² | 3 507 | 78 |
Les rues de Tournefeuille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (145 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ferrolebres5 367 €/m²4 ventes · 532 984 € médian
- Rue Bertrand Panouse4 457 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Larzac4 392 €/m²3 ventes · 447 970 € médian
- Chemin de Bordenoire4 209 €/m²3 ventes · 484 000 € médian
- Rue d'Anjou4 193 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Jaurès1 658 €/m²4 ventes · 44 235 € médian
- Rue Claude Monet1 921 €/m²4 ventes · 252 170 € médian
- Boulevard des Pyrenees1 979 €/m²6 ventes · 215 250 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 372 €/m²4 ventes · 223 550 € médian
- Rue des Capitouls2 396 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michel Montagne3 190 €/m²75 ventes · 129 000 € médian
- Rue Gaston Doumergue3 096 €/m²66 ventes · 192 000 € médian
- Allée des Freres Higouneng2 597 €/m²37 ventes · 155 500 € médian
- Rue de la Paderne3 297 €/m²33 ventes · 191 500 € médian
- Rpt Henry Dunant3 233 €/m²29 ventes · 131 400 € médian
Les DPE à Tournefeuille
5 412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TournefeuilleDernières ventes à Tournefeuille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Montjoie | 67 m² · 3 p. | — | 182 280 € | 2 721 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bouquets | 63 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 016 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Vincent Auriol | 49 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 449 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand Panouse | 139 m² · 7 p. | 1 565 m² | 1 250 000 € | 8 993 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Alain Savary | 78 m² · 4 p. | — | 177 500 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lurcat | 180 m² · 6 p. | 765 m² | 320 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Doumergue | 81 m² · 4 p. | 332 m² | 230 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gers | 75 m² · 5 p. | 633 m² | 355 000 € | 4 733 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Adour | 111 m² · 5 p. | 553 m² | 310 000 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Belbeze | 69 m² · 3 p. | — | 216 000 € | 3 130 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Canalet | 70 m² · 3 p. | 172 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Gascogne | 67 m² · 4 p. | 1 239 m² | 200 000 € | 2 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tournefeuille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tournefeuille (maisons 3 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cugnaux | 3,4 km | 2 870 (-16 %) | 2 524 | 1 226 |
| Prix immobilier Colomiers | 4,2 km | 3 148 (-8 %) | 2 581 | 2 533 |
| Prix immobilier Plaisance-du-Touch | 4,3 km | 3 081 (-10 %) | 2 589 | 1 044 |
| Prix immobilier Villeneuve-Tolosane | 5,3 km | 2 839 (-17 %) | 2 462 | 600 |
| Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles | 5,5 km | 3 007 (-12 %) | 2 494 | 498 |
| Prix immobilier Frouzins | 6,1 km | 2 872 (-16 %) | 2 667 | 482 |
| Prix immobilier Portet-sur-Garonne | 7,4 km | 2 944 (-14 %) | 2 425 | 448 |
| Prix immobilier Roques | 7,8 km | 2 857 (-16 %) | 2 636 | 300 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tournefeuille
- Quel est le prix au m² à Tournefeuille (31170) ?
- Pour une maison, 3 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (161 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 953 €/m² (129 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 503 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 967 et 3 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Tournefeuille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tournefeuille sur les deux dernières années publiées est de 336 710 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tournefeuille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tournefeuille ?
- T2 : 130 000 € en médiane (43 m², 3 049 €/m², 131 ventes). T3 : 178 525 € en médiane (62 m², 2 911 €/m², 146 ventes). Maison 4 pièces : 312 500 € (90 m², 185 ventes). Maison 5 pièces : 385 800 € (115 m², 162 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tournefeuille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ferrolebres (5 367 €/m²), Rue Bertrand Panouse (4 457 €/m²), Rue du Larzac (4 392 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Jaurès (1 658 €/m²), Rue Claude Monet (1 921 €/m²), Boulevard des Pyrenees (1 979 €/m²).
- Tournefeuille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 421 contre 2 789 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 976 contre 2 926 €/m²). Autour : Cugnaux 2 870 €/m², Colomiers 3 148 €/m², Plaisance-du-Touch 3 081 €/m², Villeneuve-Tolosane 2 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tournefeuille : 29 décembre 2025.
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