Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31270)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-Tolosane, calculés sur 600 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 044 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villeneuve-Tolosane en bref
À Villeneuve-Tolosane, une maison se vend en médiane 2 790 €/m², soit 258 000 € pour 90 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 538 €/m² (140 000 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villeneuve-Tolosane se classe 87e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 600 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-Tolosane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 724 | 95 | 2 386 | 49 |
| 2022 | 2 942 | 79 | 2 437 | 43 |
| 2023 | 3 065 | 77 | 2 526 | 33 |
| 2024 | 2 785 | 69 | 2 553 | 29 |
| 2025 | 2 790 | 92 | 2 538 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-Tolosane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 255 € | 41 m² | 2 578 | 37 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 62 m² | 2 541 | 43 |
| Appartement T4 | 165 000 € | 74 m² | 2 143 | 13 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 31 m² | 3 226 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 850 € | 63 m² | 3 185 | 28 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 85 m² | 3 000 | 113 |
| Maison 5 pièces | 281 640 € | 96 m² | 2 799 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 725 € | 132 m² | 2 422 | 30 |
Les rues de Villeneuve-Tolosane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandieres5 343 €/m²3 ventes · 267 130 € médian
- Impasse Pierre de Ronsard3 423 €/m²4 ventes · 241 615 € médian
- Impasse Lemozi3 334 €/m²3 ventes · 300 050 € médian
- Rue du Perigord3 324 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Rue de l'Aubepine3 272 €/m²7 ventes · 274 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Perier1 680 €/m²7 ventes · 142 758 € médian
- Rue Arthur Rimbaud2 050 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Boucher de Perthes2 062 €/m²6 ventes · 133 500 € médian
- Allée des Platanes2 086 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue de la République2 147 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Portet3 069 €/m²36 ventes · 199 425 € médian
- Boulevard des Pyrenees2 724 €/m²32 ventes · 156 500 € médian
- Rue Saint Aubin2 393 €/m²31 ventes · 138 500 € médian
- Avenue de Cugnaux2 442 €/m²21 ventes · 119 100 € médian
- Boulevard des Écoles2 866 €/m²20 ventes · 192 660 € médian
Les DPE à Villeneuve-Tolosane
1 743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-TolosaneDernières ventes à Villeneuve-Tolosane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 73 m² · 4 p. | 548 m² | 220 000 € | 3 014 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 63 m² · 3 p. | 120 m² | 180 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 104 m² · 4 p. | 609 m² | 357 000 € | 3 433 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Cugnaux | 36 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Pierre De Ronsard | 80 m² · 4 p. | 417 m² | 289 200 € | 3 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Faure | 38 m² · 2 p. | — | 96 030 € | 2 527 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Cassin | 46 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 543 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Goelands | 73 m² · 4 p. | 443 m² | 235 000 € | 3 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 74 m² · 4 p. | 1 150 m² | 330 000 € | 4 459 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Laurent | 55 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Maguelonnes | 61 m² · 3 p. | — | 153 600 € | 2 518 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Palombes | 79 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-Tolosane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-Tolosane (maisons 2 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cugnaux | 1,9 km | 2 870 (+1 %) | 2 524 | 1 226 |
| Prix immobilier Roques | 2,5 km | 2 857 (+1 %) | 2 636 | 300 |
| Prix immobilier Frouzins | 2,7 km | 2 872 (+1 %) | 2 667 | 482 |
| Prix immobilier Roquettes | 4,3 km | 2 890 (+2 %) | 2 438 | 238 |
| Prix immobilier Portet-sur-Garonne | 4,4 km | 2 944 (+4 %) | 2 425 | 448 |
| Prix immobilier Pinsaguel | 4,7 km | 2 731 (-4 %) | 2 722 | 166 |
| Prix immobilier Tournefeuille | 5,3 km | 3 421 (+21 %) | 2 976 | 1 503 |
| Prix immobilier Saubens | 5,4 km | 2 883 (+2 %) | 1 512 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-Tolosane
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane (31270) ?
- Pour une maison, 2 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (92 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 538 €/m² (34 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (600 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-Tolosane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-Tolosane sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-Tolosane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-Tolosane ?
- T2 : 105 255 € en médiane (41 m², 2 578 €/m², 37 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (62 m², 2 541 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (85 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 281 640 € (96 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Tolosane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandieres (5 343 €/m²), Impasse Pierre de Ronsard (3 423 €/m²), Impasse Lemozi (3 334 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Perier (1 680 €/m²), Rue Arthur Rimbaud (2 050 €/m²), Rue Boucher de Perthes (2 062 €/m²).
- Villeneuve-Tolosane est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 839 contre 2 789 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 462 contre 2 926 €/m²). Autour : Cugnaux 2 870 €/m², Roques 2 857 €/m², Frouzins 2 872 €/m², Roquettes 2 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-Tolosane : 30 décembre 2025.
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