Quel est le prix au m² à Frouzins (31270) ?

Pour une maison, 2 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 642 €/m² (32 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (482 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 496 et 3 166 €/m².

Combien coûte une maison à Frouzins ?

Le prix médian d'une maison vendue à Frouzins sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Frouzins ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frouzins ?

T2 : 115 000 € en médiane (43 m², 2 629 €/m², 55 ventes). T3 : 163 750 € en médiane (62 m², 2 603 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (89 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 280 250 € (105 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Frouzins ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Chene Vert (5 868 €/m²), Rue Agnes Varda (3 567 €/m²), Rue des Epis (3 473 €/m²). Les plus accessibles : Place Hôtel Ville Robert Ratier (1 971 €/m²), Chemin Chemin de Montbel (2 167 €/m²), Avenue des Pyrenees (2 231 €/m²).

Frouzins est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?

Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 872 contre 2 789 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 667 contre 2 926 €/m²). Autour : Villeneuve-Tolosane 2 839 €/m², Cugnaux 2 870 €/m², Seysses 2 600 €/m², Roques 2 857 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frouzins : 22 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Frouzins (31270)

Prix au m² et ventes réelles à Frouzins, calculés sur 482 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 805 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.

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Frouzins en bref

À Frouzins, une maison se vend en médiane 2 798 €/m², soit 258 000 € pour 95 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 642 €/m² (130 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Frouzins se classe 74e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 482 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Frouzins

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison258 000 €2 798 €/m² · -0.6 % sur un an

Un appartement130 000 €2 642 €/m² · +1.9 % sur un an

Passoires énergétiques1 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles16 arrêtésdont 8 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 798 €-0,6 % sur un an

Maison · prix médian258 000 €95 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 642 €+1,9 % sur un an

Appartement · prix médian130 000 €52 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 832	63	2 805	47
2022	3 010	67	2 717	47
2023	2 874	50	2 659	36
2024	2 850	57	2 592	35
2025	2 786	48	2 642	32

Prix selon le nombre de pièces à Frouzins

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	115 000 €	43 m²	2 629	55
Appartement T3	163 750 €	62 m²	2 603	39
Appartement T4	232 850 €	87 m²	2 632	8
Maison 3 pièces	237 500 €	88 m²	3 121	8
Maison 4 pièces	255 000 €	89 m²	2 899	85
Maison 5 pièces	280 250 €	105 m²	2 737	43
Maison 6 pièces et plus	316 825 €	134 m²	2 560	18

Les rues de Frouzins : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Avenue du Chene Vert5 868 €/m²8 ventes · 194 000 € médian
Rue Agnes Varda3 567 €/m²4 ventes · 222 950 € médian
Rue des Epis3 473 €/m²3 ventes · 437 250 € médian
Rue du Vieux Chem de Muret3 256 €/m²5 ventes · 260 500 € médian
Rue des Amandiers3 038 €/m²23 ventes · 248 000 € médian

Les plus accessibles

Place Hôtel Ville Robert Ratier1 971 €/m²12 ventes · 122 825 € médian
Chemin Chemin de Montbel2 167 €/m²3 ventes · 266 510 € médian
Avenue des Pyrenees2 231 €/m²18 ventes · 172 500 € médian
Avenue de Montsegur2 385 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Rue des Pommiers2 413 €/m²4 ventes · 288 975 € médian

Les plus de ventes

Allée André le Notre2 796 €/m²28 ventes · 152 000 € médian
Boulevard de la Mediterranee2 934 €/m²28 ventes · 200 500 € médian
Rue des Amandiers3 038 €/m²23 ventes · 248 000 € médian
Avenue du Gers2 713 €/m²23 ventes · 220 000 € médian
Avenue des Pyrenees2 231 €/m²18 ventes · 172 500 € médian

Les DPE à Frouzins

1 568 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 568

B 10 %C 71 %D 12 %

Maisons 648

A 7 %B 16 %C 51 %D 19 %

Appartements 873

C 85 %D 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Frouzins

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Appart.	Che De Treville	50 m² · 2 p.	—	130 000 €	2 600
déc. 2025	Maison	Rue Des Capucines	101 m² · 5 p.	387 m²	280 250 €	2 775
déc. 2025	Appart.	Imp Pierre Gilles De Gennes	63 m² · 3 p.	—	164 000 €	2 603
déc. 2025	Maison	Imp Du Vercors	108 m² · 4 p.	1 032 m²	370 000 €	3 426
déc. 2025	Maison	Av Francois Mitterrand	90 m² · 4 p.	588 m²	260 000 €	2 889
déc. 2025	Maison	Bd De La Mediterranee	88 m² · 3 p.	140 m²	215 000 €	2 443
nov. 2025	Appart.	Rue Des Frenes	37 m² · 2 p.	—	92 000 €	2 486
nov. 2025	Appart.	All Andre Le Notre	58 m² · 3 p.	—	167 000 €	2 879
nov. 2025	Maison	Av De La Bourgade	79 m² · 4 p.	154 m²	231 300 €	2 928
nov. 2025	Maison	Rue De Roquefixade	83 m² · 4 p.	462 m²	283 700 €	3 418
oct. 2025	Appart.	Bd De La Mediterranee	42 m² · 2 p.	—	133 500 €	3 179
oct. 2025	Appart.	All Andre Le Notre	88 m² · 4 p.	—	251 450 €	2 857

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Frouzins

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frouzins (maisons 2 872 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Villeneuve-Tolosane	2,7 km	2 839 (-1 %)	2 462	600
Prix immobilier Cugnaux	3,5 km	2 870 (0 %)	2 524	1 226
Prix immobilier Seysses	3,7 km	2 600 (-9 %)	2 415	494
Prix immobilier Roques	4,0 km	2 857 (-1 %)	2 636	300
Prix immobilier Plaisance-du-Touch	5,1 km	3 081 (+7 %)	2 589	1 044
Prix immobilier Fonsorbes	5,8 km	2 901 (+1 %)	2 340	736
Prix immobilier Roquettes	5,8 km	2 890 (+1 %)	2 438	238
Prix immobilier Saubens	6,0 km	2 883 (0 %)	1 512	74

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Frouzins

Quel est le prix au m² à Frouzins (31270) ?: Pour une maison, 2 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 642 €/m² (32 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (482 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 496 et 3 166 €/m².
Combien coûte une maison à Frouzins ?: Le prix médian d'une maison vendue à Frouzins sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Frouzins ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frouzins ?: T2 : 115 000 € en médiane (43 m², 2 629 €/m², 55 ventes). T3 : 163 750 € en médiane (62 m², 2 603 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (89 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 280 250 € (105 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Frouzins ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Chene Vert (5 868 €/m²), Rue Agnes Varda (3 567 €/m²), Rue des Epis (3 473 €/m²). Les plus accessibles : Place Hôtel Ville Robert Ratier (1 971 €/m²), Chemin Chemin de Montbel (2 167 €/m²), Avenue des Pyrenees (2 231 €/m²).
Frouzins est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?: Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 872 contre 2 789 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 667 contre 2 926 €/m²). Autour : Villeneuve-Tolosane 2 839 €/m², Cugnaux 2 870 €/m², Seysses 2 600 €/m², Roques 2 857 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frouzins : 22 décembre 2025.