Prix immobilier à Seysses (31600)
Prix au m² et ventes réelles à Seysses, calculés sur 494 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 539 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Seysses en bref
À Seysses, une maison se vend en médiane 2 601 €/m², soit 240 283 € pour 91 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 452 €/m² (114 840 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Seysses se classe 129e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 494 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seysses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 | 61 | 2 488 | 23 |
| 2022 | 2 480 | 96 | 2 261 | 44 |
| 2023 | 2 722 | 60 | 2 438 | 43 |
| 2024 | 2 621 | 36 | 2 477 | 42 |
| 2025 | 2 601 | 52 | 2 452 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Seysses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 000 € | 20 m² | 2 740 | 3 |
| Appartement T2 | 103 000 € | 43 m² | 2 453 | 66 |
| Appartement T3 | 148 470 € | 60 m² | 2 467 | 47 |
| Appartement T4 | 215 000 € | 82 m² | 2 622 | 3 |
| Appartement T5 | 169 500 € | 88 m² | 1 926 | 3 |
| Maison 2 pièces | 164 155 € | 54 m² | 3 136 | 8 |
| Maison 3 pièces | 178 875 € | 64 m² | 2 678 | 22 |
| Maison 4 pièces | 241 013 € | 92 m² | 2 628 | 78 |
| Maison 5 pièces | 298 000 € | 110 m² | 2 761 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 400 € | 180 m² | 1 891 | 7 |
Les rues de Seysses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Jean Jaurès3 393 €/m²4 ventes · 275 675 € médian
- Rue Edmond Rostand3 370 €/m²3 ventes · 382 500 € médian
- Chemin de Fourtane3 141 €/m²8 ventes · 271 250 € médian
- Chemin de la Bourdasse3 111 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Route d'Ox3 033 €/m²7 ventes · 320 900 € médian
Les plus accessibles
- Village1 555 €/m²4 ventes · 135 825 € médian
- Rue Général de Gaulle1 922 €/m²12 ventes · 212 000 € médian
- Rue Pasteur2 057 €/m²3 ventes · 208 400 € médian
- Avenue Marie Curie2 085 €/m²16 ventes · 171 012 € médian
- Rue du Vieux Chemin Francais2 162 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Richard Wagner2 318 €/m²31 ventes · 188 000 € médian
- Avenue Nelson Mandela2 375 €/m²29 ventes · 97 500 € médian
- Chemin de Gay2 480 €/m²28 ventes · 130 000 € médian
- Route de Toulouse2 576 €/m²23 ventes · 170 000 € médian
- Rue Charles Gounod2 286 €/m²23 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Seysses
1 457 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeyssesDernières ventes à Seysses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 64 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 100 m² · 5 p. | 540 m² | 286 100 € | 2 861 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Nelson Mandela | 58 m² · 3 p. | — | 123 980 € | 2 138 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Gay | 43 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 512 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 63 m² · 3 p. | 183 m² | 162 130 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Couloume | 105 m² · 5 p. | 3 584 m² | 382 000 € | 3 638 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Bourdasse | 54 m² · 2 p. | 1 729 m² | 173 000 € | 3 204 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Richard Wagner | 85 m² · 4 p. | 432 m² | 238 600 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Fonsorbes | 86 m² · 3 p. | — | 231 939 € | 2 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 83 m² · 3 p. | 166 m² | 196 175 € | 2 364 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Muret | 65 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 646 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Lys | 87 m² · 4 p. | 1 758 m² | 181 600 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seysses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seysses (maisons 2 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamasquère | 2,9 km | 2 505 (-4 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Frouzins | 3,7 km | 2 872 (+10 %) | 2 667 | 482 |
| Prix immobilier Fonsorbes | 5,1 km | 2 901 (+12 %) | 2 340 | 736 |
| Prix immobilier Labastidette | 5,7 km | 2 611 (0 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Villeneuve-Tolosane | 6,1 km | 2 839 (+9 %) | 2 462 | 600 |
| Prix immobilier Roques | 6,2 km | 2 857 (+10 %) | 2 636 | 300 |
| Prix immobilier Muret | 6,4 km | 2 658 (+2 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 6,5 km | 2 576 (-1 %) | 2 068 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seysses
- Quel est le prix au m² à Seysses (31600) ?
- Pour une maison, 2 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 452 €/m² (37 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (494 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 294 et 3 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Seysses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seysses sur les deux dernières années publiées est de 240 283 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seysses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seysses ?
- T2 : 103 000 € en médiane (43 m², 2 453 €/m², 66 ventes). T3 : 148 470 € en médiane (60 m², 2 467 €/m², 47 ventes). Maison 4 pièces : 241 013 € (92 m², 78 ventes). Maison 5 pièces : 298 000 € (110 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seysses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Jean Jaurès (3 393 €/m²), Rue Edmond Rostand (3 370 €/m²), Chemin de Fourtane (3 141 €/m²). Les plus accessibles : Village (1 555 €/m²), Rue Général de Gaulle (1 922 €/m²), Rue Pasteur (2 057 €/m²).
- Seysses est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 600 contre 2 789 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 415 contre 2 926 €/m²). Autour : Lamasquère 2 505 €/m², Frouzins 2 872 €/m², Fonsorbes 2 901 €/m², Labastidette 2 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seysses : 26 décembre 2025.
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