Prix immobilier à Saint-Clar-de-Rivière (31600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clar-de-Rivière, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 720 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Clar-de-Rivière en bref
À Saint-Clar-de-Rivière, une maison se vend en médiane 2 600 €/m², soit 260 000 € pour 99 m² (+23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 068 €/m² (123 600 € en médiane), +8,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Clar-de-Rivière se classe 133e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clar-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 | 12 | 1 917 | 5 |
| 2022 | 2 213 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 737 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 100 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 600 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clar-de-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 250 € | 69 m² | 1 983 | 6 |
| Maison 2 pièces | 214 000 € | 91 m² | 2 675 | 3 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 80 m² | 2 826 | 7 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 95 m² | 2 796 | 27 |
| Maison 5 pièces | 275 500 € | 122 m² | 2 197 | 8 |
Les rues de Saint-Clar-de-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Muret4 000 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Savonniers3 253 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Impasse des Hortensias3 096 €/m²3 ventes · 243 281 € médian
- Impasse des Genets3 003 €/m²3 ventes · 271 570 € médian
- Rue des Orchidees2 952 €/m²6 ventes · 275 436 € médian
Les plus accessibles
- Gpl la Grand Place1 862 €/m²10 ventes · 167 000 € médian
- Route de Saint Lys2 006 €/m²8 ventes · 229 490 € médian
- Route de Rieumes2 013 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Chemin du Piton2 051 €/m²3 ventes · 240 020 € médian
- Chemin de la Gare2 326 €/m²14 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Gare2 326 €/m²14 ventes · 131 500 € médian
- Gpl la Grand Place1 862 €/m²10 ventes · 167 000 € médian
- Route de Saint Lys2 006 €/m²8 ventes · 229 490 € médian
- Rue des Orchidees2 952 €/m²6 ventes · 275 436 € médian
- Impasse des Hortensias3 096 €/m²3 ventes · 243 281 € médian
Les DPE à Saint-Clar-de-Rivière
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Clar-de-RivièreDernières ventes à Saint-Clar-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Gare | 102 m² · 4 p. | 2 414 m² | 279 470 € | 2 740 |
| oct. 2025 | Maison | Gpl La Grand Place | 120 m² · 2 p. | 502 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 96 m² · 3 p. | 878 m² | 233 119 € | 2 428 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beaufort | 193 m² · 7 p. | 8 840 m² | 361 000 € | 1 870 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Chenes | 133 m² · 5 p. | 2 032 m² | 320 850 € | 2 412 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Chevreuils | 80 m² · 3 p. | 500 m² | 232 000 € | 2 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 68 m² · 3 p. | 500 m² | 204 400 € | 3 006 |
| sept. 2025 | Maison | Gpl La Grand Place | 91 m² · 2 p. | 2 982 m² | 365 390 € | 4 015 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Savonniers | 85 m² · 4 p. | 540 m² | 279 374 € | 3 287 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Soleil | 95 m² · 4 p. | 977 m² | 291 910 € | 3 073 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Beaufort | 103 m² · 4 p. | 1 314 m² | 240 780 € | 2 338 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Lys | 150 m² · 4 p. | 3 018 m² | 421 000 € | 2 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clar-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clar-de-Rivière (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambernard | 2,7 km | 2 603 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Labastidette | 3,4 km | 2 611 (+1 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Lamasquère | 3,6 km | 2 505 (-3 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Lys | 4,0 km | 2 619 (+2 %) | 2 093 | 645 |
| Prix immobilier Lherm | 5,5 km | 2 447 (-5 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 5,8 km | 2 228 (-14 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Seysses | 6,5 km | 2 600 (+1 %) | 2 415 | 494 |
| Prix immobilier Poucharramet | 7,0 km | 2 365 (-8 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Saint-Clar-de-Rivière (31600) ?
- Pour une maison, 2 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +23,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 068 €/m² (1 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 891 et 2 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clar-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clar-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clar-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clar-de-Rivière ?
- T3 : 128 250 € en médiane (69 m², 1 983 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (95 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 275 500 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clar-de-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Muret (4 000 €/m²), Rue des Savonniers (3 253 €/m²), Impasse des Hortensias (3 096 €/m²). Les plus accessibles : Gpl la Grand Place (1 862 €/m²), Route de Saint Lys (2 006 €/m²), Route de Rieumes (2 013 €/m²).
- Saint-Clar-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 576 contre 2 789 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 068 contre 2 926 €/m²). Autour : Cambernard 2 603 €/m², Labastidette 2 611 €/m², Lamasquère 2 505 €/m², Saint-Lys 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clar-de-Rivière : 30 décembre 2025.
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