Prix immobilier à Lamasquère (31600)
Prix au m² et ventes réelles à Lamasquère, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 682 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lamasquère en bref
À Lamasquère, une maison se vend en médiane 2 412 €/m², soit 258 710 € pour 99 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lamasquère se classe 141e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamasquère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 382 | 20 |
| 2022 | 2 159 | 22 |
| 2023 | 2 761 | 13 |
| 2024 | 2 239 | 5 |
| 2025 | 2 412 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamasquère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 82 m² | 2 690 | 8 |
| Maison 4 pièces | 308 100 € | 106 m² | 2 730 | 17 |
| Maison 5 pièces | 314 230 € | 126 m² | 2 353 | 6 |
Les rues de Lamasquère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Jardins de Lamasquere2 987 €/m²4 ventes · 286 750 € médian
- Houssat2 761 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de la Fougarouse2 730 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Route du Moulin2 603 €/m²5 ventes · 273 340 € médian
- Chemin Lavizard2 419 €/m²8 ventes · 251 800 € médian
Les plus accessibles
- Route des Pyrenees2 156 €/m²3 ventes · 280 570 € médian
- Impasse Cantoloubos2 159 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de Moundas2 220 €/m²6 ventes · 293 400 € médian
- Rue de la Paix2 239 €/m²11 ventes · 197 000 € médian
- Rue de l'Église2 406 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Fougarouse2 730 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Paix2 239 €/m²11 ventes · 197 000 € médian
- Chemin Lavizard2 419 €/m²8 ventes · 251 800 € médian
- Impasse Cantoloubos2 159 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de Moundas2 220 €/m²6 ventes · 293 400 € médian
Les DPE à Lamasquère
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LamasquèreDernières ventes à Lamasquère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Moundas | 65 m² · 2 p. | 886 m² | 50 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Faugarouse-Ouest | 141 m² · 5 p. | 1 508 m² | 340 100 € | 2 412 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jardins Du Canal | 122 m² · 4 p. | 2 505 m² | 308 100 € | 2 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Moundas | 119 m² · 5 p. | 1 927 m² | 273 000 € | 2 294 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Petit Pierre | 106 m² · 4 p. | 3 600 m² | 313 000 € | 2 953 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Cantoloubos | 88 m² · 4 p. | 305 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Cantoloubos | 106 m² · 4 p. | 705 m² | 335 000 € | 3 160 |
| juin 2025 | Maison | Che Lavizard | 115 m² · 4 p. | 11 958 m² | 500 000 € | 4 348 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Tournesols | 130 m² · 4 p. | 2 802 m² | 342 400 € | 2 634 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Paix | 84 m² · 3 p. | 527 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Fougarouse | 103 m² · 4 p. | 1 348 m² | 155 000 € | 1 505 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Paix | 95 m² · 4 p. | 626 m² | 155 000 € | 1 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamasquère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamasquère (maisons 2 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seysses | 2,9 km | 2 600 (+4 %) | 2 415 | 494 |
| Prix immobilier Labastidette | 3,4 km | 2 611 (+4 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 3,6 km | 2 576 (+3 %) | 2 068 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Lys | 4,7 km | 2 619 (+5 %) | 2 093 | 645 |
| Prix immobilier Fonsorbes | 5,3 km | 2 901 (+16 %) | 2 340 | 736 |
| Prix immobilier Cambernard | 6,3 km | 2 603 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Muret | 6,4 km | 2 658 (+6 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Frouzins | 6,5 km | 2 872 (+15 %) | 2 667 | 482 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamasquère
- Quel est le prix au m² à Lamasquère (31600) ?
- Pour une maison, 2 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 151 et 2 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamasquère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamasquère sur les deux dernières années publiées est de 258 710 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamasquère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamasquère ?
- Maison 4 pièces : 308 100 € (106 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 314 230 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamasquère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Jardins de Lamasquere (2 987 €/m²), Houssat (2 761 €/m²), Route de la Fougarouse (2 730 €/m²). Les plus accessibles : Route des Pyrenees (2 156 €/m²), Impasse Cantoloubos (2 159 €/m²), Route de Moundas (2 220 €/m²).
- Lamasquère est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 505 contre 2 789 €/m²). Autour : Seysses 2 600 €/m², Labastidette 2 611 €/m², Saint-Clar-de-Rivière 2 576 €/m², Saint-Lys 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamasquère : 28 novembre 2025.
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