Prix immobilier à Cambernard (31470)
Prix au m² et ventes réelles à Cambernard, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cambernard en bref
À Cambernard, une maison se vend en médiane 2 577 €/m², soit 316 670 € pour 100 m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cambernard se classe 128e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambernard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cambernard
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CambernardDernières ventes à Cambernard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Peyrou | 123 m² · 4 p. | 2 545 m² | 317 030 € | 2 577 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Beaufort | 116 m² · 5 p. | 1 597 m² | 316 670 € | 2 730 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Casse | 119 m² · 5 p. | 1 551 m² | 302 000 € | 2 538 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Parayre | 82 m² · 4 p. | 2 732 m² | 231 200 € | 2 820 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Rieumes | 70 m² · 3 p. | 2 180 m² | 215 800 € | 3 083 |
| oct. 2022 | Maison | Cr De St Clar | 188 m² · 5 p. | 5 290 m² | 351 300 € | 1 869 |
| août 2022 | Maison | Che De Terraillou | 100 m² · 3 p. | 133 833 m² | 213 760 € | 2 138 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Bougnol | 63 m² · 3 p. | 304 576 m² | 480 000 € | 7 619 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Rieumes | 92 m² · 5 p. | 909 m² | 246 180 € | 2 676 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 165 m² · 7 p. | 1 467 m² | 326 000 € | 1 976 |
| mars 2022 | Maison | Che De Lauteil | 86 m² · 4 p. | 4 917 m² | 201 000 € | 2 337 |
| févr. 2022 | Maison | Casse | 160 m² · 4 p. | 3 354 m² | 416 426 € | 2 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambernard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambernard (maisons 2 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 2,7 km | 2 576 (-1 %) | 2 068 | 84 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 3,6 km | 2 228 (-14 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Poucharramet | 5,0 km | 2 365 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Labastidette | 5,2 km | 2 611 (0 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Lys | 5,5 km | 2 619 (+1 %) | 2 093 | 645 |
| Prix immobilier Lherm | 5,8 km | 2 447 (-6 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Beaufort | 5,9 km | 2 177 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lamasquère | 6,3 km | 2 505 (-4 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambernard
- Quel est le prix au m² à Cambernard (31470) ?
- Pour une maison, 2 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 337 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambernard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambernard sur les deux dernières années publiées est de 316 670 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambernard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cambernard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 603 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Clar-de-Rivière 2 576 €/m², Sainte-Foy-de-Peyrolières 2 228 €/m², Poucharramet 2 365 €/m², Labastidette 2 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambernard : 19 décembre 2025.
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