Prix immobilier à Beaufort (31370)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufort, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Beaufort en bref
À Beaufort, une maison se vend en médiane 2 141 €/m², soit 300 260 € pour 131 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Beaufort se classe 196e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaufort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 980 € | 108 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 5 pièces | 321 200 € | 139 m² | 2 258 | 3 |
Les DPE à Beaufort
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaufortDernières ventes à Beaufort
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Du Parayre | 196 m² · 5 p. | 4 765 m² | 442 543 € | 2 258 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Clar | 139 m² · 5 p. | 6 900 m² | 281 290 € | 2 024 |
| nov. 2024 | Maison | Louis | 108 m² · 4 p. | 753 m² | 209 980 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lahage | 124 m² · 4 p. | 2 358 m² | 319 230 € | 2 574 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Chemin De La Gloire | 132 m² · 5 p. | 2 500 m² | 321 200 € | 2 433 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Montgras | 107 m² · 4 p. | 1 151 m² | 108 825 € | 1 017 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Saint Clar | 105 m² · 4 p. | 871 m² | 220 000 € | 2 095 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Lahage | 136 m² · 4 p. | 3 059 m² | 324 356 € | 2 385 |
| août 2021 | Maison | Che Du Parayre | 150 m² · 4 p. | 17 770 m² | 200 000 € | 1 333 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Sabonneres | 130 m² · 3 p. | 60 009 m² | 295 000 € | 2 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufort (maisons 2 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 3,3 km | 2 228 (+2 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Sabonnères | 4,3 km | 2 118 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rieumes | 4,6 km | 2 008 (-8 %) | 1 727 | 182 |
| Prix immobilier Bragayrac | 5,0 km | 1 940 (-11 %) | 1 951 | 10 |
| Prix immobilier Plagnole | 5,6 km | 2 129 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cambernard | 5,9 km | 2 603 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poucharramet | 6,1 km | 2 365 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Thomas | 7,0 km | 2 107 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufort
- Quel est le prix au m² à Beaufort (31370) ?
- Pour une maison, 2 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 2 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufort sur les deux dernières années publiées est de 300 260 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufort ?
- Maison 4 pièces : 209 980 € (108 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 321 200 € (139 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaufort est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 177 contre 2 789 €/m²). Autour : Sainte-Foy-de-Peyrolières 2 228 €/m², Sabonnères 2 118 €/m², Rieumes 2 008 €/m², Bragayrac 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufort : 23 juin 2025.
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