Prix immobilier à Saint-Thomas (31470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Thomas, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Thomas en bref
À Saint-Thomas, une maison se vend en médiane 1 989 €/m², soit 285 796 € pour 108 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Thomas se classe 208e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Thomas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Thomas
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 310 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Thomas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-ThomasDernières ventes à Saint-Thomas
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Hachan | 110 m² · 3 p. | 9 799 m² | 285 796 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Poutet | 205 m² · 7 p. | 15 740 m² | 361 550 € | 1 764 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bichous | 94 m² · 4 p. | 396 m² | 187 000 € | 1 989 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Lys | 182 m² · 5 p. | 2 690 m² | 421 794 € | 2 318 |
| avr. 2024 | Maison | Horgo Paillo | 96 m² · 3 p. | 7 269 m² | 195 000 € | 2 031 |
| juin 2023 | Maison | Moureou | 118 m² · 4 p. | 3 810 m² | 450 410 € | 3 817 |
| mai 2023 | Maison | La Cabane | 107 m² · 5 p. | 3 605 m² | 221 000 € | 2 065 |
| févr. 2021 | Maison | La Chapelle | 94 m² · 3 p. | 1 069 m² | 202 000 € | 2 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Thomas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Thomas (maisons 2 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bragayrac | 3,1 km | 1 940 (-8 %) | 1 951 | 10 |
| Prix immobilier Saiguède | 4,9 km | 2 696 (+28 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Auradé | 5,2 km | 2 424 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bonrepos-sur-Aussonnelle | 5,5 km | 3 101 (+47 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sabonnères | 5,8 km | 2 118 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 6,1 km | 2 228 (+6 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Endoufielle | 6,4 km | 1 694 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lias | 6,9 km | 2 826 (+34 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Thomas
- Quel est le prix au m² à Saint-Thomas (31470) ?
- Pour une maison, 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 021 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Thomas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Thomas sur les deux dernières années publiées est de 285 796 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Thomas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Thomas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 107 contre 2 789 €/m²). Autour : Bragayrac 1 940 €/m², Saiguède 2 696 €/m², Auradé 2 424 €/m², Bonrepos-sur-Aussonnelle 3 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Thomas : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.