Prix immobilier à Lias (32600)
Prix au m² et ventes réelles à Lias, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 794 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Lias en bref
À Lias, une maison se vend en médiane 2 696 €/m², soit 304 518 € pour 102 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Lias se classe 2e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 908 | 6 |
| 2025 | 2 696 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 297 800 € | 95 m² | 2 774 | 5 |
Les DPE à Lias
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 254 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Raymond Idrac | 135 m² · 5 p. | 981 m² | 348 400 € | 2 581 |
| août 2025 | Maison | Rue Raymond Idrac | 154 m² · 6 p. | 2 520 m² | 415 230 € | 2 696 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fontenilles | 95 m² · 4 p. | 1 441 m² | 297 800 € | 3 135 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Fontenilles | 95 m² · 4 p. | 677 m² | 263 550 € | 2 774 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D'Occitanie | 118 m² · 4 p. | 698 m² | 311 235 € | 2 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Isle Jourdain | 81 m² · 3 p. | 767 m² | 232 500 € | 2 870 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Lucie Aubrac | 122 m² · 4 p. | 1 060 m² | 365 000 € | 2 992 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jeanette Guyot | 90 m² · 4 p. | 660 m² | 126 000 € | 1 400 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Claude Nougaro | 110 m² · 5 p. | 506 m² | 379 978 € | 3 454 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Roger Quillot | 100 m² · 4 p. | 382 m² | 255 300 € | 2 553 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Roger Quillot | 102 m² · 4 p. | 2 634 m² | 350 000 € | 3 431 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Pigeonniers | 122 m² · 4 p. | 1 587 m² | 403 000 € | 3 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lias (maisons 2 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2,9 km | 3 101 (+10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Auradé | 4,2 km | 2 424 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pujaudran | 4,2 km | 3 101 (+10 %) | 2 784 | 50 |
| Prix immobilier Saiguède | 5,0 km | 2 696 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Fontenilles | 6,5 km | 2 656 (-6 %) | 2 500 | 88 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 6,5 km | 2 665 (-6 %) | 2 381 | 535 |
| Prix immobilier Ségoufielle | 6,8 km | 2 671 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Thomas | 6,9 km | 2 107 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lias
- Quel est le prix au m² à Lias (32600) ?
- Pour une maison, 2 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 638 et 3 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Lias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lias sur les deux dernières années publiées est de 304 518 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lias ?
- Maison 4 pièces : 297 800 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lias est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane départementale (2 826 contre 1 495 €/m²). Autour : Bonrepos-sur-Aussonnelle 3 101 €/m², Auradé 2 424 €/m², Pujaudran 3 101 €/m², Saiguède 2 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lias : 15 septembre 2025.
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