Prix immobilier à Fontenilles (31470)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenilles, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 906 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Fontenilles en bref
À Fontenilles, une maison se vend en médiane 2 505 €/m², soit 250 800 € pour 103 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 160 €/m² (122 500 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fontenilles se classe 120e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 810 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 934 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 438 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 505 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 68 m² | 2 291 | 8 |
| Maison 4 pièces | 246 600 € | 97 m² | 2 803 | 25 |
| Maison 5 pièces | 283 200 € | 114 m² | 2 571 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 225 € | 138 m² | 2 310 | 8 |
Les rues de Fontenilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Artemisia3 353 €/m²4 ventes · 398 555 € médian
- Allée du Prat D'agret2 936 €/m²3 ventes · 302 400 € médian
- Rue Larcan2 740 €/m²5 ventes · 182 800 € médian
- Impasse du Garrousset2 655 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Route de Cantalauze2 545 €/m²7 ventes · 282 500 € médian
Les plus accessibles
- Clos de L'aussonnelle2 069 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Impasse de l'Avenir2 300 €/m²4 ventes · 218 426 € médian
- Allée Gentiana2 414 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cantalauze2 545 €/m²7 ventes · 282 500 € médian
- Rue Larcan2 740 €/m²5 ventes · 182 800 € médian
- Allée Gentiana2 414 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Impasse de l'Avenir2 300 €/m²4 ventes · 218 426 € médian
- Allée Artemisia3 353 €/m²4 ventes · 398 555 € médian
Les DPE à Fontenilles
495 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Mimosas | 57 m² · 3 p. | 877 m² | 155 000 € | 2 719 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Prunus | 110 m² · 4 p. | 2 724 m² | 241 000 € | 2 191 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 66 m² · 3 p. | 145 m² | 150 000 € | 2 273 |
| août 2025 | Maison | All Du Prat D'Agret | 120 m² · 5 p. | 1 372 m² | 283 900 € | 2 366 |
| août 2025 | Maison | All Du Prat D'Agret | 121 m² · 5 p. | 2 145 m² | 355 200 € | 2 936 |
| août 2025 | Maison | All De L'Orchidee | 82 m² · 4 p. | 766 m² | 255 000 € | 3 110 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saiguede | 109 m² · 5 p. | 738 m² | 273 080 € | 2 505 |
| juil. 2025 | Maison | Plante | 170 m² · 5 p. | 827 m² | 553 300 € | 3 255 |
| juin 2025 | Maison | Lot Labourdette | 90 m² · 4 p. | 1 334 m² | 263 276 € | 2 925 |
| juin 2025 | Maison | All Du Prat D'Agret | 97 m² · 4 p. | 643 m² | 302 400 € | 3 118 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Larcan | 81 m² · 4 p. | 13 m² | 175 000 € | 2 160 |
| mai 2025 | Maison | Clos De L'Aussonnelle | 65 m² · 3 p. | 121 m² | 134 500 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenilles (maisons 2 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fonsorbes | 3,7 km | 2 901 (+9 %) | 2 340 | 736 |
| Prix immobilier Saint-Lys | 4,6 km | 2 619 (-1 %) | 2 093 | 645 |
| Prix immobilier Léguevin | 5,1 km | 2 893 (+9 %) | 2 407 | 713 |
| Prix immobilier Pujaudran | 5,3 km | 3 101 (+17 %) | 2 784 | 50 |
| Prix immobilier Bonrepos-sur-Aussonnelle | 5,4 km | 3 101 (+17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles | 5,6 km | 3 007 (+13 %) | 2 494 | 498 |
| Prix immobilier Saiguède | 5,9 km | 2 696 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Plaisance-du-Touch | 6,4 km | 3 081 (+16 %) | 2 589 | 1 044 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenilles
- Quel est le prix au m² à Fontenilles (31470) ?
- Pour une maison, 2 505 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 160 €/m² (1 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 273 et 3 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenilles sur les deux dernières années publiées est de 250 800 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenilles ?
- Maison 4 pièces : 246 600 € (97 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 283 200 € (114 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Artemisia (3 353 €/m²), Allée du Prat D'agret (2 936 €/m²), Rue Larcan (2 740 €/m²). Les plus accessibles : Clos de L'aussonnelle (2 069 €/m²), Impasse de l'Avenir (2 300 €/m²), Allée Gentiana (2 414 €/m²).
- Fontenilles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 656 contre 2 789 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 500 contre 2 926 €/m²). Autour : Fonsorbes 2 901 €/m², Saint-Lys 2 619 €/m², Léguevin 2 893 €/m², Pujaudran 3 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenilles : 11 décembre 2025.
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